房地产评估师都是考哪几门?

发布时间:2021-03-16


房地产评估师都是考哪几门?



最佳答案

房地产估价师考试设:
《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、
《房地产开发经营与管理》、
《房地产估价理论与方法》、
《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。
凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一者,可申请参加房地产估价师执业资格考试:
(一)取得房地产估价相关学科(包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年;
(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年;
(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年;
(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年;
(五)取得房地产估价相关学科博士学位的;
(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历、其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值。

A、 利润为零
B、 最高运营费用比率
C、 最大费用
D、 允许的最低经济效益指标
答案:D
解析:

销售利润率的计算公式为:销售利润率=销售利润/销售成本×100%,其中,销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加,在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。( )

答案:错
解析:
本题考查的是成本利润率与销售利润率。销售利润率=销售利润/销售收入×100%。其中:销售收入为销售开发产品过程中取得的全部价款,包括现金、现金等价物及其他经济利益;销售利润等于开发项目销售收入扣除总开发成本和增值税和税金及附加,在数值上等于计算成本利润率时的开发商利润。

成本利润率的计算公式是( )。

A.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+管理费用+投资利息+销售费用)

B.开发利润÷(土地取得成本+开发成本)

C.开发利润÷(土地取得成本+开发成本+投资费用)

D.开发利润÷开发完成后的房地产价值

正确答案:A
[答案] A
B项是直接成本利润率的计算公式,D项是销售利润率的计算公式,C项不是任何利润率的计算公式。

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