想考云南房产估价师，我是本科酒店管理毕业的，想...

发布时间：2021-05-05

想考云南房产估价师，我是本科酒店管理毕业的，想知道这个成绩是怎么保留的？

最佳答案

正好我在备考房产估价师，这个问题我来回答

房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法。例如，某考生2002年报名参加4门考试，其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格，则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格，其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年，2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%，如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（ ）。

A．101万元

B．137万元

C．256万元

D．500万元

正确答案：B
NPV=-1000+300/10%*[1-1/(1+10%)5]=137
甲公司因债务纠纷被起诉，法院裁定拍卖甲公司开发的某幢办公楼偿还债务。乙房地产估价机构接受法院委托，评估该办公楼的市场价格，经调查，甲公司债务情况如下：拖欠施工单位工程款300 万元，银行贷款余额2700 万元，第三方欠款为2000 万元。在估价时点，该办公楼全部可销售面积为5 万m2，其中已售出3 万m2，经评估，该办公楼市场价格为6000 元/m2，拍卖变现时费用及税金为2500 万元。
拍卖变现时的费用及税金不包括（　　）。

A.拍卖佣金
B.营业税及附加
C.评估费
D.房地产税
答案：D
解析：
拍卖变现时的费用、税金，主要有强制拍卖费用、拍卖佣金、诉讼律师费、交易手续费、评估费、登记费和合同公证费；营业税及附加、印花税、应补缴的土地出让价款等。

某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元，存货为1800万元。则该项目的速动比率是( )。

A．80%

B．120%

C．171%

D．200%

正确答案：A

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