我刚毕业，还没有工作，听说房产估价师还可以，想...

发布时间：2021-12-25

我刚毕业，还没有工作，听说房产估价师还可以，想知道房产估价师要做哪些事情？

最佳答案

正好我有朋友也是房产估价师，这个问题我来回答你吧

房地产评估师的职责主要包括以下三个方面：

  1.评估房地产资产的市场价值和使用收益;

  2.负责项目的成本测算、可行性分析及投资评估;

  3.参与制定房地产投资策略，提出专业意见;

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。

A．土地出让权

B．征地拆迁费

C．基础设施建设费

D．土地转让费

E．契税

正确答案：ABC

用地单位持土地的租赁合同相关材料办理土地登记手续。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
某房地产开发企业销售房地产的收入为3000 万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税为( )万元。

A.450
B.525
C.600
D.900
答案：B
解析：
(1)土地增值额=3000 万元－1500 万元＝1500 万元。(2)计算土地增值额占扣除项目金额比例。1500/1500＝100%，50％＜100%≤100%。(3)适用公式：土地增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的，应纳税额：土地增值额×40％－扣除项目×5％=1500×40％－1500×5％=525 万元

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