土地代理人考试《土地权利理论与方法》历年真题精选（1）

发布时间：2021-06-25

2020年土地代理人考试时间推迟至11月份，小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《土地权利理论与方法》的相关考试真题，一起来看看吧！

1、香港土地批租授予一般用地者的权力系( D )。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权

2、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权,与其依登记而取得的土地使用权分别属于( C )。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权

3、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的( B )。

A.地役权

B.地上权

C.永田权

D.典权

4、土地权利的四项基本权能为:占有、使用、收益和( C )。

A.转让

B.租赁

C.处分

D.抵押

5、甲乙两人于2002年6月5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效.甲于2002年6月20日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2002年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是( D )。

A.2002年6月5日

B.2002年6月6日

C.2002年6月20日

D.2002年7月2日

6、依照我国法律,国有土地所有权的客体是( A )。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区

7、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是( D )。

A.土地补偿费归土地所有权人

B.地上附着物补偿费归其所有权人

C.青苗补偿费归其所有权人期

D.安置补助费只能直接支付给被安置人

8、我国土地使用权转让中变更登记的效力为( C )。

A.不经登记转让不生效

B.不经登记不发生物之风险转移

C.不经登记土地使用权不产生物权变动的后果

D.不经登记由国土资源行政主管部门对转让双方处以罚款

9、我国国家土地所有权主体的代表和权力行使的方式分别是( C )。

A.单一代表,单一行使.

B.分级代表,分级行使

C.单一代表,分级行使

D.分级行使,单一行使

10、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的( B )。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权

以上就是关于土地代理人考试《土地权利理论与方法》历年真题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦！

下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题，供大家学习参考。
通常情况下，解析界址点成果包括（　　）。

A.每个界址点的高程
B.地类代码
C.建筑面积
D.解析界址点号
E.解析界地点坐标
答案：D,E
解析：
解析界址点成果通常情况下由解析界址点坐标及解析界址点点号两部分组成。如表3-2所示。
表3-2界址点成果表
农村土地调查一般以（　　）为基本单位。

A.村级行政区域
B.乡级行政区域
C.县级行政区域
D.省级行政区域
答案：C
解析：
农村土地调查以县级行政区域为基本单位，按照统一的技术标准，开展土地权属调查、土地利用现状调查和基本农田调查等。
我国《民法通则》第七条规定：“民事活动应当尊重社会公德，不得损害社会公共利益，破坏国家经济计划，扰乱社会经济秩序。”下列行为中不违反该条规定的是（　　）。

A.甲某将自家的垃圾倾倒在马路中央
B.乙拒绝接受丁遗赠给其一台电脑的行为
C.丙组织一帮朋友在自己的房间里打牌直到深夜影响邻居休息的行为
D.戊在自己承包的土地上建坟的行为
答案：B
解析：
违反社会公德、损害他人利益以及违反国家法律规定行使自己的权利的行为皆为非法。而放弃自己的权利又不危害他人及社会共利益的行为则属于法律允许的处分自己权利的行为，属于私法自治的范畴。

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