土地代理人考试《土地权利理论与方法》历年真题精选（10）

发布时间：2021-06-25

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小伙伴们复习的怎么样了？通过做练习题有没有熟悉考试题型呢？为了更好的帮助大家，今天51题库考试学习网分享了土地代理人考试《土地权利理论与方法》的相关考试真题，一起来看看吧！

1、以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院的规定,报有批准权的人民政府审批,按照我国现有法律规定,转让后该土地使用权的形式可能为( AD )。

A.出让国有土地使用权

B.划拨国有土地使用权

C.出租国有土地使用权来

D.如果转为出让国有土地使用权,受让方应当办理出让手续,并缴纳土地使用权出让金

E.如果保留划拨国有土地使用权,受让方应按规定将土地收益上缴国家

2、甲有限责任公司是中外合资经营企业,如果依法收回其场地使用权,应具备的条件及其代价包括( AC )。

A.因修建公路提前收回场地使用权,政府应对场地使用权及其地上建筑物,附着物给予相应的补偿

B.因修建公路提前收回场地使用权,政府应对场地使用权及其地上建筑物,附着物不予补偿

C.甲公司经营期限届满,没有提出申请延长经营期限被收回场地使用权,政府对场地使用权及其地上建筑物、附着物均不予补偿

D.甲公司经营期限届满,提出申请延长经营期限未被批准被收回场地使用权,政府对场地使用权给予相应补偿,但对地上建筑物,附着物不予补偿

E.因土地灭失被收回场地使用权,国家无需返还甲公司支付的场地使用费的剩余部分

3、甲公司以出让的方式取得的土地使用权进行房地产开发,其在享有土地使用权的同时,应当履行法律规定的义务,否则应承担相应的法律责任.下列表述正确的是( AD )。

A.甲企业必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地

B.甲企业自合同签订之日起第一年未动工开发的,出让人可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

C.甲企业自合同签订之日起第二年未动工开发的,出让人可以无偿收回土地使用权

D.甲企业在法宝义务期内未动工开发,但原因是动工开发必须的前期工作造成动工开发迟延,则政府不能无偿收回土地使用权

E.甲企业不按照批准的用途使用土地的,国土资源行政主管部门可处以罚款

4、下列关于村农民集体农用地使用权抵押的说法,正确的是( BC )。

A.依法承包的"四荒"地使用权不需办理土地登记即可直接抵押

B.依法承包的"四荒"地使用权进行抵押应经发包方同意,并出具书面证明

C.农地使用权抵押,应当经集体所有者同意

D.非本集体经济组织成员承包的农用地使用权不能抵押

E.农地使用权抵押需经县级人民政府国土资源行政主管部门审批

以上就是关于土地代理人考试《土地权利理论与方法》考试真题的全部内容了，希望对你们有所帮助，想要了解更多试题内容，可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新哦！

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