土地登记代理人考试<理论与方法>真题

发布时间：2021-06-25

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1、1982年国务院发布《村镇建房用地管理条例》之前农村居民建房占用宅基地,超过当地政府规定的面积,《村镇建房用地管理条例》施行后未经拆迁、改建、翻建的,可( B )确定集体建设用地使用权。

A.按村委会规定的用地面积标准

B. 暂按现有实际使用面积

C.按家庭人口和当地政府规定的人均用地面积标准

D.按当地政府规定的户用地面积标准

2、按照《土地管理法》规定,乡村公益事业用地的批准机关是( C )。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C. 县级以上地方兴未艾人民政府

D.省级人民政府

3、在各类集体使用权中,( A )享有的权利最充分。

A.农地使用权人

B.宅基地使用权人

C.乡镇企业用地使用权人

D.乡村公益事业用地使用权人

4、农村居民取得宅基地使用权后,满两年未建设房屋的,其宅基地使用权由( D )。

A.乡政府无偿收回

B.县级政府无偿收回

C.集体经济组织有偿收回

D.集体经济组织无偿收回

5、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( B )手续。

A.农用地征用审批

B.农用地转用审批

C.农用地征用和转用审批

D.农用地出让审批

6、乡镇公益事业用地经依法审批后,由( A )拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。

A.农村集体经济组织

B.乡(镇)人民政府

C.县级人民政府

D.县级人民政府国土资源行政主管部门

7、根据法律规定,在土地承包经营期限内,对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整,必须经村民会议( C )成员或者村民代表同意。

A.1/3以上

B.1/2以上

C.2/3以上

D.全部

8、以土地使用权设定抵押时,对地上建筑物,其他附着物的( A )同时设定抵押权。

A.所有权

B.使用权

C.租赁权

D.控制权

9、耕作权终止时,土地上现有农作物的所有权属于( B )。

A.国家

B.耕作权人

C.土地使用权人

D.土地所有权人

10、某百货商场1998年征地,1991年建成,1992年进行股份制改造时,通过出让方式获得商场占用土地的使用权,土地用途为商业,土地使用期限为40年.2004年申请办理抵押登记,其土地抵押权的期限最长不得超过( B )。

A.40年

B.28年

C.27年

D.24年

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