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单选题
从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。
A

潜在毛收入

B

有效毛收入

C

净收益

D

销售收入

参考答案

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考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，价值的高低主要取决于（ ）。A．未来净收益的大小B．获得净收益的可靠性C．获得净收益期限的长短D．获得净收益预期E．估价对象的现值
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考题 从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的( )。A.未来收益值之差B.未来收益的现值之和C.未来收益值之和D.未来收益值
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考题 股票的价格就是( )A 未来各期股利之和B 未来各期股利现值之和C 企业各期每股收益之和D 企业各期每股收益现值之和
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值高低取决于下列（　　）因素。A.未来净收益大小 B.潜在毛收入的高低 C.获得净收益的可靠性 D.获得净收益期限的长短 E.有效毛收入的高低
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考题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和。下列不属于房地产价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性
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考题 从收益法的观点来看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，下列不属于该价值高低的取决因素的是()。A:未来净收益的大小 B:获得净收益期限的长短 C:获得净收益的成本大小 D:获得净收益的可靠性
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考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于3个因素：未来净收益的大小、获取净收益期限的长短、获取净收益的可靠程度。（　）
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是()。A.适用于评估收益性房地产 B.受限于估价对象本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 关于收益法，下列说法不正确的是（ ）。 A.适用于评估收益性房地产 B.受限于被估计房地产本身现在是否有收益 C.农地的估价可以采用收益法 D.采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 从收益法观点看，影响房地产价值的因素不包括（ ）。 A.未来净收益 B.获得净收益期限的长短 C.消费者的偏好 D.获净收益的可靠性
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（　　）。A、未来净收益的大小 B、房地产的报酬率高低 C、获得净收益期限的长短 D、房地产的收益价格高低 E、获得净收益的可靠程度
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决的因素包括（ ）。A.未来净收益的大小 B.房地产的报酬率高低 C.获得净收益期限的长短 D.房地产的收益价格高低 E.获得净收益的可靠程度
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考题 从（　　）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净收益D、销售收入
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考题 从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A、未来净收益B、获得净收益期限的长短C、人们的预期价格D、消费者的偏好E、获净收益的可靠性
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考题 收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A、未来净收益的大小B、获得净收益的可靠性C、获得净收益期限的长短D、利率的高低E、营业用途
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考题 从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）
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考题 从收益法的观点看，房地产的价值主要取决因素不包括（）。A、获得毛收益的时间性--获得毛收益时间越短，房地产的价值就越高，反之就越低B、未来净收益的大小--未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低C、获得净收益的可靠性--获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低D、获得净收益期限的长短--获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低
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考题 关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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考题 用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。A、未来收益值之差B、未来收益的现值之和C、未来收益值之和D、未来收益值
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考题 多选题收益性房地产的价值就是其未来净收益的现值之和，该价值高低主要取决于（）这几个因素。A未来净收益的大小B获得净收益的可靠性C获得净收益期限的长短D利率的高低E营业用途
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考题 单选题用收益现值法评估二手车价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内的（）。A 未来收益值之差B 未来收益的现值之和C 未来收益值之和D 未来收益值
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考题 单选题从收益法的观点看，房地产的价值是未来（）的现值之和。A 潜在毛收入B 有效毛收入C 净收益D 销售收入
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考题 多选题从收益法观点看，影响房地产价值的因素有（）。A未来净收益B获得净收益期限的长短C人们的预期价格D消费者的偏好E获净收益的可靠性
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考题 单选题从收益法的观点看，下列说法正确的是（ ）。A 未来净收益越大，房地产的价值就越低B 获得净收益期限越短，房地产的价值就越高C 获得净收益越可靠，房地产的价值就越高D 未来收益期限越短，房地产的价值就越高
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考题 判断题从房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。（）A 对B 错
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考题 多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
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