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（请给出正确答案）
对征地案例的比较修正应考虑（）。
- A、区域因素
- B、社会因素
- C、个别因素
- D、一般因素
- E、时间因素
参考答案
更多 “对征地案例的比较修正应考虑（）。A、区域因素B、社会因素C、个别因素D、一般因素E、时间因素” 相关考题
考题
运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（）。A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 20%B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过 30%C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过 1.2
考题
运用市场比较法评估物业价格是,其基本过程是()。
A.搜集交易案例—--选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----个别因素修正----物业价格确定B.选取可比实例—--交易情况修正—--交易日期修正----区域因素修正----物业价格确定C.搜集交易案例—--交易情况修正—--交易日期修正----个别因素修正----物业价格确定
考题
（2017年真题）运用市场法评估投资性房地产公允价值时，对可比案例的比较修正或调整应符合相关规定，下列说法正确的有（ ）。
A.分别对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过20%
B.共同对可比案例成交价格修正或调整的幅度不宜超过30%
C.当修正幅度或比值超过相关规定，应调整取值
D.当修正幅度或比值超过相关规定，应重新选择可比案例
E.经修正或调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.2
考题
在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A、对每个重点市场比较进行调整
B、对交易情况进行修正
C、对影响价格的各因素以及权重进行修正
D、制作市场比较结果表
考题
关于均价的确定步骤顺序正确的是（）。A、确定市场调查的范围和重点，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，形成市场比较结果表B、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正C、确定市场调查的范围和重点，对影响价格的各因素及权重进行修正，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，形成市场比较结果表D、确定市场调查的范围和重点，对每个重点市场比较楼盘进行调整，进行交易情况修正，对影响价格的各因素及权重进行修正，形成市场比较结果表
考题
采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A、综合比较分析B、案例比较分析C、直接比较分析D、间接比较分析
考题
征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。A、需要选择两个以上有代表性的征地案例B、案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目C、在使用案例前，要对案例的合理性进行判断D、征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致E、在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去
考题
采用市场比较法估价时，若比较案例的价格为100元/平方米，其区域条件指数为100，待估土地的区域条件指数相比为105，则经修正后的比较案例价格为（）元/平方米。A、1050B、100C、1040D、952
考题
征地区片综合地价是指，在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，采用（）等方法测算的区片征地综合补偿标准。A、标准方差法B、农地价格因素修正C、征地案例比较D、年产值倍数E、样地法
考题
单选题时间差异会造成地价的变化，因此，交易日期应该修正的是（ ）。A
比较案例成交时间与价格鉴证标的交易时间差异对地价的影响B
剔除比较案例交易价格中包含的一些特殊因素C
土地使用年限的修正D
有一定利害关系的主体之间的交易
考题
单选题运用市场法评估投资性房地产的价值时，以下说法正确的是（ ）。A
公允价值以未来收益为核心，评估时应区分投资性房地产是否存在出售或者使用的限制B
调整后的可比案例价格，最高值与最低值的比值不应超过1.3C
对可比案例成交价格单项修正幅度不宜超过20%，共同修正幅度不宜超过30%D
构建可比修正体系应考虑的问题：可比指标的选取、可比目标的影响因素、可比案例的权重设计
考题
多选题征地案例比较测算法中，下列说法正确的有（）。A需要选择两个以上有代表性的征地案例B案例应是近两年之内发生的，并发生在本区片或其他可比区片的项目C在使用案例前，要对案例的合理性进行判断D征地案例的可比内涵要与征地区片价的设定内涵一致E在对案例进行整理时，不需要将青苗补偿费附着作物补偿费和其他额外损失的补偿费用等剔除出去
考题
单选题采用市场比较法进行地价评估时，（）就是以待估土地的状况为基准，把各交易案例与待估宗地每项比较，然后将比较的结果转化为修正价格。A
综合比较分析B
案例比较分析C
直接比较分析D
间接比较分析
考题
单选题采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。A
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