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2021-11-19
【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:... 阅读原文
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2021-11-19
【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:... 阅读原文
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2021-11-18
【客观案例题】A.应纳税所得额=财产转让收入×50%B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金正确答案:物业公用设备、设施管理B.环境管理、公共秩序与消防管理C.公众管理、物业档案管理D.居住管理正确答案:... 阅读原文
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2021-11-16
【单选题】A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用正确答案:这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,【单选题】A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案:... 阅读原文
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2021-11-16
【单选题】A.竞争B.交易C.投资D.买卖正确答案:【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,... 阅读原文
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2021-11-15
【单选题】A.部队伙房建设用地B.某核电站建设用地C.某国有企业办公楼建设用地D.科技博物馆扩建项目建设用地正确答案:房地产业是从事房地产投资、开发、经营、服务和管理的行业,包括房地产开发经营、房地产中介服务、物业管理和其他房地产活动。【多选题】A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的水暖设备E.摆放在室内的家用电器正确答案:... 阅读原文
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2021-11-14
【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【单选题】A.国务院建设主管部门B.省、自治区人民政府建设主管部门C.直辖市人民政府房地产主管部门D.设区的市人民政府房地产主管部门正确答案:不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。... 阅读原文
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2021-11-13
【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:【客观案例题】A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设工程施工许可证D.房屋所有权证正确答案。... 阅读原文
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2021-11-12
【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,属于按经营使用方式划分房地产的有()。【多选题】A.自用型房地产B.收益型房地产C.出租型房地产D.营业型房地产E.使用型房地产正确答案:房地产的经营使用方式主要有销售、出租、营业和自用四种。... 阅读原文
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2021-11-10
【单选题】A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值B.转移了房产的所有权C.转移了地产的使用权D.交换过程和消费过程是分离的正确答案:【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,风险较高B.以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小,... 阅读原文
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2021-11-10
【单选题】A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国民法通则》正确答案:不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),... 阅读原文
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2021-11-09
【单选题】A.县级以上人民政府B.建设管理部门C.城乡规划主管部门D.国土管理主管部门正确答案:【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:【多选题】A.全民所有制B.国家所有制C.初级阶段公有制D.劳动群众集体所有制E.高级阶段公有制正确答案:土地公有制是我国土地制度的基础和核心,... 阅读原文
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2021-11-08
【多选题】A.房地产开发用地B.种植在房前的树C.挂在墙上的画D.安装在房屋中的水暖设备E.摆放在室内的家用电器正确答案:【多选题】A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入正确答案:【单选题】A.写字楼B.住宅C.廉租住房D.房地产开发用地正确答案:对特定房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见。... 阅读原文
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2021-11-06
可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分,按照国家相关规定可继续享受政府优惠正确答案:可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案:约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;... 阅读原文
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2021-11-05
【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,... 阅读原文
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2021-11-03
房地产经纪服务合同应当包含的内容:【多选题】A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册C.土地登记制度确定了土地的权属,... 阅读原文
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2021-11-03
【单选题】A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与正确答案:【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:《城市房地产开发经营管理条例》第五条规定,对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。... 阅读原文
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2021-11-02
【单选题】A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理正确答案:【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案。是指规划地块内各类建筑基底面积占该块用5、该公司在预售合同签订后的30天内,应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续,【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案。... 阅读原文
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2021-11-02
【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,受房地产市场波动的影响较小C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商,房地产市场过好或过差都不利于获取业务D.全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多E.以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼,工业用房等房地产的代理销售或招商业务正确答案:... 阅读原文
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2021-10-31
【单选题】A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案:【单选题】A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制正确答案:是指国家以协议方式将国有建设用地使用权在一定年限内出让给土地使用者,... 阅读原文