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2022-02-06
国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式。【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案:【单选题】A.土地所有权和土地占有权既可结合又可分离B.土地收益权中收取地租的权利归土地使用者行使C.土地所有权人可授权土地使用者行使部分处分权D.土地使用权和土地收益权既可结合又可分离正确答案:... 阅读原文
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2022-02-06
不属于中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪业务合同推荐文本》的是()。【单选题】A.《房屋出售委托协议》B.《房屋出租委托协议》C.《房屋承购委托协议》D.《房地产估价委托协议》正确答案:发布了《房地产经纪执业规则》和《房地产经纪业务合同推荐文本》(包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》、《房屋承租委托协议》),... 阅读原文
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2022-02-05
这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:... 阅读原文
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2022-02-04
【客观案例题】A.该人应该申请的贷款金额为30万元B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关D.该人申请多少贷款,债权人一般会要求债务人或者第三人将其有权处分并且法律、行政法规未禁止抵押的房地产抵押给债权人,要求贷款金额小于抵押房地产的价值;【多选题】A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案:... 阅读原文
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2022-02-02
【多选题】A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案:《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。债权消灭或者自能够进行房屋登记之日起()内当事人未申请房屋登记的,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,【客观案例题】A.招标人代表1人,招标人以外的专家4人正确答案:... 阅读原文
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2022-02-02
【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案:【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:【单选题】A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业正确答案:... 阅读原文
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2022-02-02
【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:【多选题】A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押正确答案:【单选题】A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案:... 阅读原文
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2022-02-02
【单选题】A.房地价格=土地价格+建筑物价格B.建筑物价格-房地价格=土地价格C.房地价格=土地价格-建筑物价格D.建筑物价格-土地价格=房地价格正确答案:【单选题】A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理正确答案:3、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。【单选题】A.地域性B.稀缺性C.耐久性D.合理性正确答案:... 阅读原文
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2022-01-30
【多选题】A.市场法B.基准地价修正法C.成本法D.假设开发法E.收益法正确答案:房地产估价上的三大基本方法:对它们的实际成交价格进行适当处理来求取估价对象价值的方法;然后将其转换为价值来求取估价对象价值的方法;是求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧,然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。【单选题】A.效力大小不同B.制定主体不同C.生效方式不同D.适用阶段不同正确答案:... 阅读原文
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2022-01-30
【单选题】A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权正确答案:不属于物业服务企业更迭时承接查验内容的是()。公共设备设施及管理现状B.物业服务费收支情况C.业主室内装修情况D.物业资料正确答案:物业管理机构更迭时的物业查验的基本内容有:【单选题】A.不可能移动性B.保值增值性C.难以变现性D.易受限制性正确答案:当房地产权利人急需而不得不将房地产快速转换为现金时,... 阅读原文
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2022-01-28
【多选题】A.竞地价B.竞房价C.竞配套设施D.竞物业服务费E.竞社区服务正确答案:《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中明确规定两限是指限套型、限房价。【单选题】A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制正确答案:... 阅读原文
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2022-01-28
【客观案例题】A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:由招标人向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式;3、房地产开发项目竣工验收一般由()组织设计、施工、工程监理等有关单位进行。【单选题】A.当地建设主管部门B.上级主管部门C.建设单位D.施工单位正确答案:房地产开发项目竣工验收是施工过程的最后一道程序,... 阅读原文
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2022-01-27
【单选题】A.缴存基数不得高于职工工作所在区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的5倍B.职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的6%C.职工和单位住房公积金的缴存比例原则上不得高于上一年度月平均工资的12%D.具体缴存比例由各省、自治区、直辖市人民政府直接拟定正确答案:... 阅读原文
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2022-01-24
【单选题】A.合同B.进度C.费用D.质量正确答案:房地产开发工程建设的进度、成本与质量管理的主要任务包括:【多选题】A.房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B.房地产价格受区位的影响很大C.房地产价格不是客观存在的D.房地产价格实质上是房地产权益的价格E.房地产价格始终是上涨的正确答案:【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:... 阅读原文
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2022-01-24
【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案”【客观案例题】A.应纳税所得额=财产转让收入×50%B.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值C.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用D.应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金正确答案,减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。... 阅读原文
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2022-01-24
【多选题】A.制定、修改管理规约和业主大会议事规则B.选聘、解聘物业服务企业C.与选聘的物业服务企业签订物业服务合同D.决定住宅专项维修资金使用、续筹方案E.监督管理服务规约的实施正确答案:【单选题】A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理正确答案:在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,... 阅读原文
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2022-01-24
<br/>1、房地产权利人认为不动产登记簿记载的事项错误,【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案:权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的,【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:【单选题】A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,... 阅读原文
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2022-01-21
【单选题】A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离正确答案:①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业;物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,... 阅读原文
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2022-01-19
【多选题】A.项目选址意见书B.建设工程规划许可证C.建设工程开工许可证D.建设用地规划许可证E.设计方案审定通知书正确答案:【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案。【单选题】A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料正确答案。是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验,... 阅读原文
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2022-01-18
【单选题】A.建设工期B.销售利润C.投资回报率D.自有资金利润率正确答案:约束性目标指建设工期、投资限额和质量标准等;【单选题】A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价正确答案:在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案。... 阅读原文