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2022-01-18
【多选题】A.买卖B.出让C.赠与D.租赁E.划拨正确答案:房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。以出让方式取得建设用地使用权的,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。... 阅读原文
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2022-01-18
【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务正确答案:应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。其中房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。... 阅读原文
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2022-01-18
【单选题】A.竞争B.交易C.投资D.买卖正确答案:是指在房地产市场上交易各方为自己利益最大化而进行的努力,同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。3、房地产有价格的前提是房地产具备有用性、()和有效需求。是指平均到每单位建筑面积上的土地6、下列关于房地产估价的说法中,... 阅读原文
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2022-01-15
【单选题】A.房地产估价是提供价值意见B.房地产估价会有误差C.房地产估价既是科学又是艺术D.房地产估价是替代市场定价正确答案:所以需要房地产估价师提供市场信息,【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:【单选题】A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务正确答案:【多选题】A.依照房产余值计算缴纳,... 阅读原文
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2022-01-15
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:【多选题】A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,... 阅读原文
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2022-01-15
要求开发公司退还已付房款和利息B.不退房,当事人在签订购房合同时未在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式时,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,【单选题】A.中国房地产业协会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.中国房地产估价师学会正确答案:... 阅读原文
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2022-01-13
【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:该宗房地产使用面积下的单价=3、有关房地产开发的保值增值性,【单选题】A.土地稀缺性导致房地产保值增值B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性正确答案:... 阅读原文
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2022-01-13
【单选题】A.协议招标B.公开招标C.邀请招标D.特别招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:【单选题】A.人口因素B.楼层和朝向C.居民收入因素D.物价因素正确答案:对该可比实例进行交易日期修正后的价格=(元/平方米)。则该企业应纳城市维护建设税税额为()万元。则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。... 阅读原文
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2022-01-12
【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:【多选题】A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押正确答案:即设立国有建设用地使用权主要有划拨和有偿使用两种方式,3、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途,... 阅读原文
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2022-01-10
【单选题】A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制正确答案:【单选题】A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理正确答案:是指房屋及配套设施设备的日常运行维护和管理、大中小修及更新改造;... 阅读原文
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2022-01-09
【多选题】A.自用型房地产B.收益型房地产C.出租型房地产D.营业型房地产E.使用型房地产正确答案:【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:【单选题】A.可以同时抵押B.必须同时进行抵押C.不得抵押D.应分散抵押正确答案:5、房地产价格评估应以()为基础进行评估。【多选题】A.基准地价B.标定地价C.各类房屋重置价格D.土地价格E.房地价格正确答案:... 阅读原文
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2022-01-09
【单选题】A.变更B.重新登记C.重新签订D.自动延长正确答案:【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案。... 阅读原文
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2022-01-07
【多选题】A.方便快捷B.公开透明C.平等D.自愿E.受益人和负担人相一致正确答案:【单选题】A.所有权B.抵押权C.租赁权D.地役权正确答案。【单选题】A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案。是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,... 阅读原文
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2022-01-06
并转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售(包括预售)、出租商品房的活动。则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。【单选题】A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记正确答案:登记机构应将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。... 阅读原文
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2022-01-05
【单选题】A.中国房地产业协会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪入学会D.中国房地产估价师学会正确答案:【客观案例题】A.协议B.挂牌C.招标D.拍卖正确答案:建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,按规定的程序换发新的注册证书B.在注册有效期内,... 阅读原文
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2022-01-04
【多选题】A.出入管理B.安防系统的使用与维护管理C.施工现场管理D.车辆停放管理E.客户管理正确答案:【单选题】A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案:④设区的市人民政府房地产主管部门负责三级物业服务企业资质证书的颁发和管理,... 阅读原文
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2022-01-02
【单选题】A.公共服务B.专项服务C.特约服务D.金融服务正确答案:【多选题】A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理正确答案:... 阅读原文
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2022-01-02
【单选题】A.物业共用部位B.各项费用与收支情况C.共用设施设备D.物业资料正确答案:是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况；对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。... 阅读原文
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2022-01-01
【多选题】A.买卖B.出让C.赠与D.租赁E.划拨正确答案:房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为,【多选题】A.合法原则B.替代原则C.收益最大化原则D.历史成本原则E.最高最佳使用原则正确答案:总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。房地产估价原则主要有:... 阅读原文
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2021-12-31
【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:【单选题】A.房地产估价是提供价值意见B.房地产估价会有误差C.房地产估价既是科学又是艺术D.房地产估价是替代市场定价正确答案:... 阅读原文