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2021-12-29
【多选题】A.准确全面展示未来物业管理服务内容B.征询业主对物业管理服务的需求意见C.考虑物业的使用成本D.对未来的物业管理进行总体规划E.从确定的目标客户的角度考虑问题正确答案:【单选题】A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台建筑面积D.公共建筑空间的分隔墙面积正确答案:是指平均到每单位建筑面积上的土地7、廉租住房租赁合同应明确包括()。... 阅读原文
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2021-12-28
【单选题】A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:房地产市场的参与者包括房地产交易双方、为交易双方提供服务的房地产经纪机构和其他专业服务机构,【客观案例题】A.社会化B.专业化C.市场化D.节约化正确答案:广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,以及为物业使用者经营、生产、居住而提供的多种形式的服务；属于按经营使用方式划分房地产的有()。... 阅读原文
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2021-12-28
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:房地产开发企业申请预售许可,④投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,则王某需要交存的住宅专项维修资金=30×6%=1.8(万元)。... 阅读原文
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2021-12-28
【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。则该企业应纳城市维护建设税税额为()万元。城市维护建设税的计税依据是纳税人实际缴纳的增值税、消费税、营业税税额。则该企业应纳城市维护建设税税额=600×5%×7%=2.1(万元)。【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:... 阅读原文
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2021-12-26
【多选题】A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入正确答案:【客观案例题】A.市场法B.成本法C.收益法D.假设开发法正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法,... 阅读原文
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2021-12-25
【单选题】A.物业共用部位B.物业管理区域环境C.物业共用设施设备D.物业资料移交正确答案:【客观案例题】A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约正确答案:其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。【多选题】A.自用型房地产B.收益型房地产C.出租型房地产D.营业型房地产E.使用型房地产正确答案:... 阅读原文
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2021-12-24
【单选题】A.不动产B.房地产C.建筑物D.物业正确答案:【客观案例题】A.房屋所有权B.宅基地使用权C.土地所有权D.建设用地使用权正确答案:【客观案例题】A.招标人代表1人,招标人以外的专家4人正确答案:【单选题】A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用正确答案:【客观案例题】A.在法院判决生效时,... 阅读原文
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2021-12-23
【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:【单选题】A.竞争B.交易C.投资D.买卖正确答案:同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力属于卖方之间的竞争。... 阅读原文
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2021-12-22
【客观案例题】A.强制性B.互助性C.保障性D.收益性正确答案:是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金；【单选题】A.总登记B.土地使用权初始登记C.国有建设用地使用权变更登记D.转移登记正确答案:无论以何种合法方式致使国有建设用地使用权发生转移的,【单选题】A.求取积算价格B.测算建筑物折旧C.测算重新购建价格D.搜集房地产价格构成等资料正确答案:... 阅读原文
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2021-12-21
【多选题】A.具有当地城镇户口B.家庭人口3人以上C.城市低保家庭D.家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭标准E.无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准正确答案:城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:【客观案例题】A.初始B.预告C.转移D.变更正确答案:当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。... 阅读原文
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2021-12-20
【单选题】A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记正确答案:登记机构应将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿。【单选题】A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,【单选题】A.总登记B.土地使用权初始登记C.国有建设用地使用权变更登记D.转移登记正确答案:... 阅读原文
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2021-12-20
【客观案例题】A.市政府办公大楼产权人B.市政府采购中心C.市政府办公大楼建设单位D.市政府办公大楼全体使用人正确答案:此类型物业的招标必须经国有资产管理部门或相关产权部门的批准,一般由产权人或管理使用单位、政府采购中心等作为招标人组织招标。【多选题】A.土地权利人的姓名或者名称、地址B.土地使用权的类型C.土地开发成本D.地上附着物情况E.土地取得价格正确答案:... 阅读原文
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2021-12-18
是指平均到每单位建筑面积上的土地3、新设立的单位应当自设立之日起_日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,... 阅读原文
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2021-12-17
【单选题】A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:2、下列各项中不属于房地产估价的基本程序的是()。【单选题】A.获取估价业务B.受理估价委托C.粗略估算D.搜集估价所需资料正确答案:房地产估价的基本程序是:【单选题】A.商业B.住宅C.工业D.非住宅正确答案:【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:... 阅读原文
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2021-12-17
【单选题】A.建筑物外墙清洗B.小区路灯的维修和管理C.为业主粉刷防盗网和门窗D.物业档案资料管理正确答案:【多选题】A.变更登记B.转让登记C.更正登记D.预告登记E.异议登记正确答案:【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；... 阅读原文
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2021-12-13
物业管理招标的主体一般是物业建设单位、业主大会(全体业主)、物业所有权人(政府机关、事业单位、单一业主)。由物业建设单位负责物业管理服务的招标组织工作；【多选题】A.国有建设用地使用权出让B.国有建设用地租赁C.国有建设用地使用权作价出资(入股)D.国有建设用地使用权抵押贷款E.国有建设用地使用权授权经营正确答案:... 阅读原文
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2021-12-13
【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,【客观案例题】A.对该小区物业的承接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装正确答案:... 阅读原文
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2021-12-13
【单选题】A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民正确答案:【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:... 阅读原文
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2021-12-12
【多选题】A.获得更多信息资源B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享C.扩大有效服务半径D.统一的标准化管理E.统一的广告宣传正确答案:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源,【单选题】A.价格换算B.价格调整C.选取可比实例D.搜集交易实例正确答案:③对可比实例的成交价格进行适当的处理。建筑后退规划控制的目的主要是:【多选题】A.取得房地产开发用地B.进行规划设计。... 阅读原文
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2021-12-10
要求开发公司退还已付房款和利息B.不退房,当事人在签订购房合同时未在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式时,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;... 阅读原文