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2021-12-09
【多选题】A.获得更多信息资源B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享C.扩大有效服务半径D.统一的标准化管理E.统一的广告宣传正确答案:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源,... 阅读原文
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2021-12-09
居住人口密度=2、房地产开发企业实施的经济适用住房项目:经济适用住房的销售基准价格及浮动幅度:房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定。市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售;... 阅读原文
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2021-12-08
【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积,... 阅读原文
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2021-12-07
房地产估价师在国有建设用地使用权出让、转让以及房地产买卖、抵押、征收征用、税收、司法鉴定等中提供房地产价值评估服务。2、廉租住房租赁合同应明确包括()。【多选题】A.房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施和设备状况B.廉租住房住户的家庭收入、人口和住房变动等情况C.租金及其支付方式D.房屋用途和使用要求E.政府给予保障的方式正确答案:廉租住房租赁合同内容应当明确:... 阅读原文
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2021-12-05
【多选题】A.地产代理B.房地产经纪人C.营业员D.房产销售员E.房地产经纪人协理正确答案:商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金,【单选题】A.直营连锁B.特许加盟C.特许经营连锁经营D.授权经营正确答案:【单选题】A.建设用地使用权B.土地承包经营权C.地役权D.抵押权正确答案:... 阅读原文
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2021-12-05
【单选题】A.购房人B.购房人或售房单位C.购房人和售房单位D.售房单位正确答案:售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于售房单位所有。3、估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。【单选题】A.估价对象B.估价委托人C.估价师D.估价目的正确答案:是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。... 阅读原文
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2021-12-03
【客观案例题】A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司正确答案:可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房B.购买面积原则上不得超过核准面积C.购买面积在核准面积以内的,按核准的价格购买D.购买面积超过核准面积的部分,可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。... 阅读原文
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2021-12-02
【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:【单选题】A.因土地权利人发生改变而进行的登记B.因土地权利人姓名或者名称、地址发生变更而进行的登记C.因土地用途等内容发生变更而进行的登记D.因土地登记簿记载的事项错误而进行的登记正确答案:广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,... 阅读原文
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2021-12-02
【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:物业公用设备、设施管理B.环境管理、公共秩序与消防管理C.公众管理、物业档案管理D.居住管理正确答案:物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。... 阅读原文
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2021-12-01
【多选题】A.用地政策B.投资政策C.销售政策D.税收政策E.金融政策正确答案:提高工程质量B.有利于了解物业情况C.有助于提高建设单位的开发效益D.有助于保护建设单位的合法权益E.为前期物业管理做充分准备正确答案:建设单位根据项目开发建设的需要引入物业管理的咨询活动,... 阅读原文
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2021-11-30
那么李先生转让洋房应缴纳的个人所得税税额为()万元。【单选题】A.套内房屋使用面积B.套内墙体面积C.套内阳台建筑面积D.公共建筑空间的分隔墙面积正确答案:【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50(万元)。【单选题】A.直接费B.营业额C.营业税税额D.工程预算成本正确答案:... 阅读原文
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2021-11-28
【单选题】A.全部权利出租给承租人B.部分权利出租给承租人C.部分权利转让给承租人D.全部权利转让给承租人正确答案:【单选题】A.存量住宅B.二手房C.已购公有住房D.新建商品房正确答案:【单选题】A.相互影响B.具有保值功能C.难以变现D.具有不可移动性正确答案:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,设立房地产开发企业应有足够的专业技术人员,... 阅读原文
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2021-11-27
业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,【多选题】A.房地产价格既有交换代价的价格又有使用代价的租金B.房地产价格受区位的影响很大C.房地产价格不是客观存在的D.房地产价格实质上是房地产权益的价格E.房地产价格始终是上涨的正确答案:... 阅读原文
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2021-11-25
该宗房地产使用面积下的单价=2、关于受理估价委托,【单选题】A.估价业务可以不以估价机构名义统一受理B.估价师可以以个人名义承揽估价业务C.签订了书面估价委托合同之后,不得转让、变相转让受托的估价业务D.应当明确至少两名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务正确答案:应当明确至少一名合适的注册房地产估价师负责该项估价业务。... 阅读原文
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2021-11-25
当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。【单选题】A.求取积算价格B.测算建筑物折旧C.测算重新购建价格D.搜集房地产价格构成等资料正确答案:【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:6、廉租住房租赁合同应明确包括()。... 阅读原文
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2021-11-25
【多选题】A.前期物业服务合同是由建设单位与业主大会选聘的物业服务企业签订的B.前期物业管理阶段空置的房屋不需交纳物业服务费C.前期物业管理主要包括常规服务、物业承接查验和业主人住等内容D.前期物业管理介于早期介入与物业管理服务阶段之间E.前期物业管理中,物业服务的内容不包括室内装饰装修管理正确答案:前期物业服务合同是物业建设单位选聘的物业服务企业签订的;... 阅读原文
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2021-11-23
【单选题】A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让的方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制正确答案:【客观案例题】A.招标人代表1人,招标人以外的专家4人正确答案:【单选题】A.人民政府B.人民代表大会C.土地登记机构D.国土资源行政主管部门正确答案:... 阅读原文
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2021-11-23
<br/>1、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。【单选题】A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国民法通则》正确答案:法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,《中华人民共和国物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。... 阅读原文
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2021-11-21
当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。【单选题】A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户,登记领取房产证书手续正确答案:【单选题】A.协议招标B.公开招标C.邀请招标D.特别招标正确答案:【单选题】A.房屋转让B.房屋抵押C.房屋交换D.房屋出售正确答案。... 阅读原文
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2021-11-21
【单选题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.商品房分层平面图D.商品房竣工验收合格证明正确答案:【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案:【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:... 阅读原文