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2022-02-27
【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:【多选题】A.获得更多信息资源B.借助网络技术实现房源、客源等信息资源共享C.扩大有效服务半径D.统一的标准化管理E.统一的广告宣传正确答案:现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要是获得更多的信息资源,... 阅读原文
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2022-02-27
【单选题】A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划,确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应,再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则,选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右正确答案:经济适用住房建设用地以划拨方式供应,... 阅读原文
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2022-02-25
【客观案例题】A.管理主体不同B.管理内容不同C.所处城市社区行政管辖区不同D.运行方式不同正确答案:【多选题】A.不定性分析B.风险分析C.房地产市场分析D.项目财务评价E.经济社会评价正确答案:【单选题】A.房屋转让B.房屋抵押C.房屋交换D.房屋出售正确答案:房地产经纪服务合同应当包含的内容:... 阅读原文
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2022-02-25
【单选题】A.房屋转让B.房屋抵押C.房屋交换D.房屋出售正确答案:房地产经纪服务合同应当包含的内容:①房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大。风险较高B.以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小。... 阅读原文
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2022-02-24
业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,【单选题】A.前期工程费用B.公共配套设施费用C.房屋建筑工程费用D.土地取得成本正确答案:取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类:城市房屋拆迁下的土地取得成本包括三部分:【多选题】A.项目选址意见书B.建设工程规划许可证C.建设工程开工许可证D.建设用地规划许可证E.设计方案审定通知书正确答案:... 阅读原文
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2022-02-23
【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:【单选题】A.全体业主和物业使用人B.全体业主和物业建设单位C.具有本地户籍的全体业主D.全体业主正确答案:4、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,... 阅读原文
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2022-02-20
【多选题】A.土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为B.土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册C.土地登记制度确定了土地的权属,... 阅读原文
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2022-02-20
【单选题】A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发正确答案:【客观案例题】A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备B.小区内道路、围墙等公共配套设施C.小区的各项费用与收支情况D.小区的安全防范系统正确答案:至少应再完成()万元开发投资才能符合转让条件。【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,... 阅读原文
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2022-02-20
【客观案例题】A.该人应该申请的贷款金额为30万元B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关D.该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款正确答案:【多选题】A.在售楼现场为客户提供物业管理咨询服务B.业主入住手续办理C.物业承接查验D.物业装饰装修管理E.工程质量保修处理正确答案:既包含物业正常使用期所需要的常规服务内容,... 阅读原文
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2022-02-19
并转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售(包括预售)、出租商品房的活动。【单选题】A.税款专款专用B.属于附加税C.根据纳税人所在地不同,有不同的税率D.征税对象是城市居民正确答案:城市维护建设税的特点是税款专款专用,决定物业管理重大事项的业主自治管理组织。【单选题】A.全体业主和物业使用人B.全体业主和物业建设单位C.具有本地户籍的全体业主D.全体业主正确答案:... 阅读原文
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2022-02-16
房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为,【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;... 阅读原文
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2022-02-16
【多选题】A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳B.销售税费不含城市维护建设税C.教育费附加不应列入销售税费D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取E.印花税属于销售税费正确答案:销售税费是指预售未来开发完成的房地产或者销售已经开发完成的房地产应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳的税费,【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:... 阅读原文
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2022-02-16
【单选题】A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户,登记领取房产证书手续正确答案:【单选题】A.县级以上人民政府工商行政管理部门B.县级以上人民政府建设行政管理部门C.市级以上人民政府建设行政管理部门D.省级以上人民政府建设行政管理部门正确答案:... 阅读原文
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2022-02-16
2、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,... 阅读原文
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2022-02-15
【单选题】A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.不超过30年正确答案:【多选题】A.变更登记B.转让登记C.更正登记D.预告登记E.异议登记正确答案:债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,应当按照合同约定退回廉租住房:... 阅读原文
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2022-02-14
【单选题】A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离正确答案:【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:... 阅读原文
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2022-02-12
【客观案例题】A.出让方B.市、县人民政府城市建设部门C.市、县人民政府房屋管理部门D.市、县人民政府城市规划部门正确答案:【多选题】A.以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大,受房地产市场波动的影响较小C.以新建商品房销售代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商,... 阅读原文
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2022-02-11
【单选题】A.省级土地管理部门B.市级建设管理部门C.市级规划管理部门D.县及县级以上人民政府正确答案:【单选题】A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户正确答案:佣金是指房地产经纪机构和房地产经纪人员提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同等房地产经纪基本服务,商品房购买者的土地使用期限在不续期的情况下为()年。... 阅读原文
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2022-02-11
【多选题】A.土地登记制度B.土地建设制度C.国有土地有偿使用制度D.土地保有制度E.土地用途管制制度正确答案:物业公用设备、设施管理B.环境管理、公共秩序与消防管理C.公众管理、物业档案管理D.居住管理正确答案:物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。... 阅读原文
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2022-02-09
【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:【多选题】A.行政划拨B.土地征收C.国家出让D.房地产转让E.房地产抵押正确答案:即设立国有建设用地使用权主要有划拨和有偿使用两种方式,【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案:... 阅读原文