2021年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2021-08-07)

发布时间：2021-08-07

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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项属于特殊用途房地产的是(    )。【单选题】

A.写字楼

B.度假村

C.康乐中心

D.医院

正确答案:D

答案解析:特殊用途房地产,包括:汽车站、火车站、机场、码头、医院、学校、博物馆、教堂、寺庙、墓地等。

2、我国房地产开发按开发的对象划分为(    )。【单选题】

A.新开发与再开发

B.单开发与综合开发

C.土地开发、房屋开发与房地产综合开发

D.地下开发与地上开发

正确答案:C

答案解析:按照不同的划分标准房地产开发分为不同的类别:①按照开发对象,房地产开发分为土地开发、房屋开发与房地产综合开发;②按照开发主体,有独资开发、合资合作开发;③按照开发区域性质,可分为新区开发和旧区改造;④按开发规模,分为单项开发、成片开发。

3、当不动产权属证书与不动产登记簿的记载不一致时,处理的办法为()。【单选题】

A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准

B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准

C.房地产产权人可申请变更登记

D.不动产权属证书作废,需重新进行申请

正确答案:B

答案解析:不动产物权的权属证书可以作为证明权利的依据,但在实际中一般不能仅仅以该证书的占有转移作为物权变动的根据。在交易过程中,作为不动产物权基本法律依据的只能是不动产登记簿的记载。当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

4、房地产开发项目前期工作的主要内容有()。【多选题】

A.取得房地产开发用地

B.进行规划设计,获得规划许可证

C.编制施工组织总设计

D.对施工现场进行“三通一平”

E.控制项目的进度、质量和投资

正确答案:A、B、D

答案解析:房地产开发前期工作阶段是指在投资决策和项目立项后至建设工程施工这段时间。这一阶段的工作内容主要包括:取得房地产开发用地、开发场地的工程勘测、规划设计、建设工程招投标、办理开工手续、制定建设施工方案、施工现场临时“三通一平”等。

5、房地产的价格构成为(      )。【多选题】

A.土地取得成本

B.开发成本

C.管理费用

D.投资利息

E.销售税费和开发利润

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地产的价格构成包括土地取得成本、开发成本、管理费用、投资利息、销售税费和开发利润。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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