2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-07-19)

发布时间：2020-07-19

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、其中,征地补偿安置费用包括(     )。【多选题】

A.土地补偿费

B.土地价款

C.安置补助费

D.地上附着物的补偿费

E.青苗的补偿费

正确答案:A、C、D、E

答案解析:征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费三个部分。其中,征地补偿安置费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2、契税属于(     )。【单选题】

A.货物和劳务税类

B.财产税类

C.所得税类

D.其他税收类

正确答案:B

答案解析:契税是以权属发生转移的土地、房屋为征税对象,对承受土地、房屋权属的单位和个人征收的一种税收。契税具有下列基本特点:①属于财产税;②实行一次性征收;③由土地、房屋权属的承受人缴纳;④各地的税率可能不同。

3、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是()。【单选题】

A.预售

B.按揭

C.租赁

D.现售

正确答案:C

答案解析:房屋租赁是通过交出房地产一定期限的使用价值,在一个租赁周期内,部分收回房地产的价值和投资利息。

4、物业管理起源于19世纪60年代的(     ),并在19世纪末的美国得到快速发展。【单选题】

A.英国

B.美国

C.新加坡

D.中国香港

正确答案:A

答案解析:现代意义上的物业管理起源于19世纪60年代的英国，当时英国工业正处于蓬勃发展的时期；真正意义上的物业管理产生于19世纪最后10年的美国，当时，美国经济快速发展,随着科技进步,特别是建筑技术不断更新，安装电梯的高层建筑开始出现。

5、该人首付的房款为()万元。【客观案例题】

A.20

B.24

C.25

D.30

正确答案:A

答案解析:首付的房款=100×5000×40% =20(万元)。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

社会生产力发展的主要标志是（ ）。 A．市场范围的扩大 B．商品交换的繁荣 C．劳动者技能的提高 D．生产工具的变革

正确答案：D
生产工具的变革是社会生产力发展的主要标志。

下列情形中，用人单位应当向劳动者每月支付2倍的工资有（ ）。

A．用人单位提供的劳动合同文本未载明劳动合同必备条款，给劳动者造成损害的

B．用人单位自用工之日起超过1个月不满1年未与劳动者订立书面劳动合同的

C．用人单位违反规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的

D．劳动合同依法律规定被确认无效，给劳动者造成损害的

正确答案：BC
解析：本题考核用人单位订立劳动合同违法的法律责任。选项A、D属于应当承担赔偿责任的情形。

下列各项行为可以免征土地增值税的有( )。

A．企业与企业之间的房地产交换

B．企业以房地产对外投资

C．在兼并过程中被兼并企业的房地产转让到兼并企业

D．因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

正确答案：BCD
解析：按土地增值税的有关规定，BCD项不属于土地增值税的征收范围，A项房地产交换行为，既发生了房产产权、土地使用权的转移，又取得了实物形态的收入，属于征税范围。

金融机构的产权资本一般称为（ )。A．注册资本B．二级资本C．从属资本D．一级资本

正确答案：D
金融机构的产权资本一般称为一级资本或核心资本。 

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