2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-03-21)

发布时间：2022-03-21

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2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项属于管理规约内容的是(     )。【多选题】

A.物业的使用、维护、管理

B.业主共同利益的维护

C.违反管理公约应当承担的责任

D.业主应尽的义务

E.制定和修改管理规约

正确答案:A、B、C、D

答案解析:管理规约的主要内容有:①物业的使用、维护、管理;②专项维修资金的筹集、管理和使用;③物业共用部分的经营与收益分配;④业主共同利益的维护;⑤业主共同管理权的行使;⑥业主应尽的义务;⑦违反管理规约应当承担的责任。

2、房地产经营对发展房地产业及城市经济建设的作用表现在(    )。【多选题】

A.提供劳动力

B.积累资金为国家创造财富

C.促进城市经济发展

D.增加供给

E.提高人民生活水平,改善居民住房条件和生活环境

正确答案:B、C、E

答案解析:房地产业的作用主要包括:①为生产和生活活动提供不可缺少的物质条件;②可以扩大内需、拉动投资增长、促进经济平稳较快发展;③可以带动钢材、水泥等建筑材料,电梯、空调等建筑设备,以及建筑业、装饰装修、家具、家用电器等相关产业的发展;④可以改善居民居住条件,提高居住质量;⑤可以加快城市基础设施建设和改变落后的城市面貌;⑥有利于优化产业结构,改善投资硬环境,吸引外资,加快改革开放的步伐;⑦可以扩大就业;⑧可以增加税收和政府财政收入。

3、已知某房产的年租金收入为2.5万元,则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为(     )万元。【单选题】

A.0.03

B.0.05

C.0.3

D.0.5

正确答案:C

答案解析:依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入×12%,该房产应缴纳的房产税=2.5×120/0=0.3(万元)。

4、住宅小区开发建设的设施中,(     )费用应列入房地产开发成本。【单选题】

A.小型商店

B.大型超市

C.图书经营部

D.免费公共厕所

正确答案:D

答案解析:房地产开发成本有下列几项:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③公共服务设施建设费;④商品房建筑安装工程费;⑤其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。免费公共厕所属于公共服务设施建设费,应列入房地产开发成本。

5、装饰装修的时间包括()。【多选题】

A.一般装饰装修时间

B.特殊装修时间

C.竣工验收时间

D.装饰装修期

E.材料准备时间

正确答案:A、B、D

答案解析:装饰装修时间应根据各地不同作息时间、季节变换以及习惯习俗等综合确定。装饰装修时间包括一般装饰装修时间、特殊装修时间(如节假日)和装饰装修期。

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下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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