2020年注册会计师考试《税法》章节练习(2020-12-17)

发布时间：2020-12-17

2020年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第十章 房产税法、契税法和土地增值税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于契税征管制度的表述中，正确的是（　）。【单选题】

A.对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税

B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税

C.对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税

D.以自有房产作股权投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

正确答案:A

答案解析:承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。选项B，法定继承人承受死者生前房屋免契税，非法定继承人不能免税；选项C，对个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房的，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税。面积为90平方米及以上的，减按1.5%的税率征收契税；选项D，以自有房产投资于本人独资经营的企业，免纳契税。

2、某企业经批准改建成全体职工持股的有限责任公司，承受了原企业价值600万元的房屋所有权；改建后即以债权人的身份接受某破产企业价值200万元的房产作为债务抵偿，随后又将此房屋投资于另一企业，则该有限责任公司应就以上事项缴纳契税（　）万元（适用税率3%）。【单选题】

A.18.8

B.0

C.9.4

D.6

正确答案:B

答案解析:投资入股以产权承受方为纳税人；企业改建成全体职工持股的有限责任公司承受原企业土地、房屋权属的免征契税；以债权人身份承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。

3、2019年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块未经开发的土地，取得不含税转让收入1800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时支付相关税费40万元，转让该土地时支付相关税费35万元。该房地产开发公司转让土地使用权应缴纳土地增值税（ ）万元。【单选题】

A.73.5

B.150

C.157. 5

D.300

正确答案:C

答案解析:扣除项目金额=1200+40+35 = 1275（万元）；增值额=1800 - 1275 =525 （万元）；增值率=525 ÷ 1275×100% =41. 18% ，增值额未超过扣除项目金额的50% ，适用税率为30%;应缴纳土地增值税=525×30% = 157. 5（万元）。

4、下列属于契税纳税义务发生时间的有（）。【多选题】

A.取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

B.签订房地产权属转移合同的当天

C.办理房地产产权证的当天

D.支付房地产预付款的当天

正确答案:A、B

答案解析:契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。只有选项AB符合契税纳税义务发生时间的规定。

5、关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。【多选题】

A.国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税

B.房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

C.买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用

D.土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

正确答案:B、C、D

答案解析:选项A：国有土地使用权出让，受让者应向国家缴纳土地出让金，以出让金为依据缴纳契税。不得因减免土地出让金而减免契税。选项BCD符合税法规定。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。

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