2021年注册会计师考试《税法》章节练习(2021-03-29)

发布时间：2021-03-29

2021年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第十章 房产税法、契税法和土地增值税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。


1、居民甲2019年购置了一套价值100万元的新住房，同时对原有的两套住房处理如下：一套出售给居民乙，成交价格50万元；另一套市场价格80万元的住房与居民丙的住房进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%，则居民甲2019年应缴纳的契税为（）万元。【单选题】

A.4

B.6

C.7.2

D.9.2

正确答案:A

答案解析:本题考核契税应纳税额的计算。契税以受让方为纳税人，等价交换房屋的免征契税，因此，甲应缴纳的契税=100×4%=4（万元）。

2、周某原有两套住房，2019年8月，出售其中一套，成交价格为70万元；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的是( )。【单选题】

A.100×3% =3 （万元）

B.(100+60)×3%=4.8（万元）

C.(100+70)×3% =5. 1 （万元）

D.(100+70+60)×3%=6.9（万元）

正确答案:A

答案解析:(1)契税由房屋权属承受人缴纳，周某将其70万元的房屋出售时，由对方缴纳契税；(2)房屋进行交换的，若交换价格相等，免征契税；(3)周某以100万元购置新住房时，应缴纳契税=100×3% =3 （万元）。

3、在土地增值税清算过程中，发现纳税人有下列( )情形的，税务机关可以按核定征收方式对房地产项目征收土地增值税。【多选题】

A.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

B.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

C.符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续的

D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

正确答案:A、B、D

答案解析:选项C：符合土地增值税清算条件，企业未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的，税务机关才可以按核定征收方式对房地产项目征收土地增值税。

4、下列房屋中，免征房产税的有（ ）。【多选题】

A.居民个人出租的住房

B.公园管理部门自用的办公用房

C.国家机关自用的房产

D.实行全额预算管理的学校出租给企业使用的办公用房

正确答案:B、C

答案解析:选项A：按照4%的税率计算缴纳房产税；选项D：实行全额预算管理的事业单位所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税，对外出租并不是“自用”的，所以不免税，应按规定计算缴纳房产税。

5、下列关于契税计税依据的表述中，正确的有( )。【多选题】

A.购买的房屋以成交价格作为计税依据

B.接受赠与的房屋参照市场价格核定计税依据

C.采取分期付款方式购买的房屋参照市场价格核定计税依据

D.转让以划拨方式取得的土地使用权以补交的土地使用权出让金作为计税依据

正确答案:A、B、D

答案解析:选项A：房屋买卖，以成交价格为契税计税依据；选项B： 土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定契税的计税依据；选项C：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税；选项D：以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税。计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
2016年4月1日，甲公司对10名高级管理人员每人授予10万份甲公司股票认股权证，每人对应的每份认股权证有权在2019年4月1日按每股10元的价格购买1股甲公司股票，授予日股票每股市价10.5元，每份认股权证的公允价值为2元，假设不考虑离职率等因素，甲公司累计每年确认的费用为多少？

答案：
解析：
2016年累积确认的费用＝10×10×2×9/36＝50（万元）
2017年累积确认的费用＝10×10×2×21/36＝116.67（万元）
2018年累积确认的费用＝10×10×2×33/36＝183.33（万元）
2019年累积确认的费用＝10×10×2×36/36＝200（万元）

下列情况中，应缴纳土地使用税的有( )。

A．外商投资企业用地

B．军队营房用地

C．学校教学用地

D．国家机关用地

正确答案：A
解析：国家机关、人民团体、军趴自用的土地免税。

甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理正确的有（ ）。

A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

B．对乙暂免征收土地增值税

C．对甲按转让增值额征收土地增值税

D．对乙征收土地增值税

正确答案：BC
合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

甲公司20×7年12月3日与乙公司签订产品销售合同。合同约定，甲公司向乙公司销售A产品400件，单位售价650元（不含增值税），增值税税率为17%；乙公司应在甲公司发出产品后1个月内支付款项，乙公司收到A产品后3个月内如发现质量问题有权退货。A产品单位成本为500元。

甲公司于20×7年12月10日发出A产品，并开具增值税专用发票。根据历史经验，甲公司估计A产品的退货率为30%.至20×7年12月31日止，上述已销售的A产品尚未发生退回。

按照税法规定，销货方于收到购货方提供的《开具红字增值税专用发票申请单》时开具红字增值税专用发票，并作减少当期应纳税所得额处理。甲公司适用的所得税税率为25%，预计未来期间不会变更；甲公司预计未来期间能够产生足够的应纳税所得额以利用可抵扣暂时性差异。

甲公司于20×7年度财务报告批准对外报出前，A产品尚未发生退回；至20×8年3月3日止，20×7年出售的A产品实际退货率为35%.

要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列 1～3 题。

第 1 题 甲公司因销售A产品对20×7年度利润总额的影响是（ ）。

A．0

B． 4.2万元

C． 4.5万元

D．6万元

正确答案：B
甲公司因销售A产品对20×7年度利润总额的影响＝400×（650－500）×（1－30%）＝42000（元）

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