2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（49）

发布时间：2020-10-11

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的模拟练习题，感兴趣的小伙伴赶快来看看哦！

单项选择题

1、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。

A、负外部性

B、正外部性

C、强外部性

D、弱外部性

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。正外部性是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益，而受益者无须花费代价。参见教材P45。

2、下列选项中，不属于解决房地产市场信息不对称问题的主要途径的是( )。

A、发展房地产估价等专业服务

B、政府加强房地产市场信息的发布工作

C、加强开发商的管理体制

D、提高房地产市场的透明度

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的特性。解决房地产市场信息不对称问题的主要途径，就是发展房地产估价等专业服务业，政府加强房地产市场信息的发布工作，提高房地产市场的透明度。参见教材P46。

3、房地产的价格机制是通过( )发挥作用的。

A、市场

B、法律

C、开发商

D、房屋购买者

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的功能。价格机制是通过市场发挥作用的。参见教材P46。

4、房地产市场中，引起需求增加或减少的原因不包括( )。

A、未来预期收益变化

B、政府税收政策的影响

C、收入水平变化或消费品位变化

D、某类物业或可替代物业间的租售价格比发生变化

【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产市场的功能。引起需求增加或减少的原因主要有这样几个：未来预期收益变化;政府税收政策的影响;收入水平变化或消费品味变化;原用于其他方面资金的介入和土地供给的变化。参见教材P46。

5、制定进度计划时，从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作，这是( )法的缺点。

A、横道图

B、单代号网络图

C、双代号网络图

D、时标网络图

【正确答案】 A

【答案解析】 本题考查的是进度控制。制定进度计划时，横道图的缺点是从图中看不出各项工作之间的相互依赖和相互制约的关系，看不出一项工作的提前或落后对整个工期的影响程度，看不出哪些工序是关键工作。参见教材P83。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》模拟练习题（49）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

房地产价格评估机构资格等级每2年审验一次，合格的原资格等级可再延期2年。（ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×
楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。（　　）

答案：对
解析：
特殊情况下，计算建筑面积的规定包括楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。
某注册房地产估价师拟购买A市C区的一套多层住房，该估价师根据自己对该套住房实物、权益、区位等的勘查、分析，运用适当方法对该套住房进行了估价，并最终以接近于该估价对象价值的价格成交。该估价师对该住房的估价是专业房地产估价。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价的含义。必须是专业人员的职业行为而非个人行为，不是由专业机构完成，无公信力，不承担法律责任。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签