2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练(2020-09-22)

发布时间：2020-09-22

各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的每日一练，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由( )参照评估价确定。

A.委托人

B.人民法院

C.拍卖师

D.竞买人

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地( )和房屋所有权登记发证制度。

A.使用权

B.所有权

C.收益权

D.占用权

3、下列关于预告登记的表述中，错误的是( )。(2007年试题)

A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

B.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效

C.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力

D.预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

4、张某购买了一套二手房，按照有关规定，张某应到当地房地产管理部门办理( )。

A.房屋总登记

B.房屋所有权初始登记

C.房屋所有权转移登记

D.房屋所有权变更登记

5、( )是一种反映房屋、土地现状的专业图。

A.房地产平面图

B.房地产有关证明和文件

C.房地产卡片

D.房地产权属账册

答案及解析：

1、 B 【解析】：人民法院依法对抵押物拍卖的，拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

2、 A 【解析】：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

3、 D 【解析】：预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

4、 C 【解析】：房屋所有权转移登记是指，房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记。

5、 A 【解析】：房地产平面图是一种反映房屋、土地现状的专业图。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》每日一练（36）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列金融工具中，银行汇票属于（　　）。

A．直接金融工具
B．短期信用工具
C．商业信用工具
D．消费信用工具
答案：B
解析：
按期限划分，金融工具可分为短期信用工具、长期信用工具和不定期信用工具。短期信用工具主要指票据，包括本票、汇票、支票及大额可转让存单、短期债券等。长期信用工具又称有价证券，主要是股票和债券两类。不定期信用工具主要指银行券和纸币。
房地产估价师李某，由于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失，承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险，减轻了估价机构的损失，估价机构为李某办理的保险属于（　）。

A.第三者责任保险
B.顾主责任保险
C.产品责任保险
D.职业责任保险
答案：D
解析：
本题考查的是责任保险。职业责任保险是指对各类专业技术人员（如律师、会计师、工程师、医师、估价师等），因在从事本职工作中的疏忽或过失，造成合同对方或他人财产损失、或人身伤害而应负损害赔偿责任的保险。
金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。

答案：错
解析：
金融工具——是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括①债权债务凭证(票据、债券等)，以及②所有权凭证(股票)，它们是金融市场上交易的对象。

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