重点分享五个2022房产估价师考试备考要点

发布时间:2022-05-14


距离房产估价师考试时间越来越近,同学们还在担心怎么备考?51题库考试学习网今天为大家带来备考房产估价师的五个关键点,掌握这些关键点通过考试不是难事。

1、注重基础知识的复习

考试是针对所有考生的,虽然题型的难易度有所差别,但是题型一般都是注重基础知识的考查,通过对基础知识的巩固来获取基本的分数。俗话说万丈高楼平地起,打牢基础是根本,在最后的复习阶段需要回归房产估价师考试教材,毕竟教材是考试题目的根本。

2、反复做题,加深记忆

大纲中要求掌握、熟悉、了解的部分都应该去看,但没必要去深入死扣一些理论,关键是要记住大量考纲知识。因此反复做题是比较适合这种考试的,尤其是综合性较强的科目。通过不断做题、不断加深印象来完成知识点的记忆。当然习题集要涵盖面较全的、题量较大的才可达到目的。

3、适当进行模拟训练

模拟训练从时间上和效率上整体把握考试的节奏,通过自我考评找出薄弱点,客观理清自己的优势科目和弱势科目,从而对症下药,对没有掌握的考点进行复习,将自己的时间进行合理规划。

4、整理分析错题本

在复习时将以前做过的错题归纳总结到错题本上,空闲的时候可以多看看里面经常犯错、容易忽略的基础性问题,避免在考试的时候在同样的地方再次摔倒。不要总是只对答案,忽略做错的原因,避免出现题目换种说法就不会做的现象,考生需要刨根问底弄清楚错题的原因,分清是审题不认真还是概念模糊,如果是审题不认真,就需要在题目中标出重点词汇;如果是概念模糊,就是知识点记忆不牢,当出现相似的知识点时容易混淆,想要攻克这类问题,主要是理解和记忆。

5、劳逸结合,调整心态

备考时不要一天除了睡觉就是看书,需要劳逸结合,在空闲的时候可以出门散散步或者听听音乐,遇到不会或者弄不明白的题目时,不要一根筋揪住一个题不放,可能今天看不太明白但是过两天后再看,就会豁然开朗,然后了解其中的知识点。考试拼的是实力,但也是心态,一颗平常心足矣。

随着国家要求的提高、社会需求上升,房产估价师肯定是越来越受需要的,所以小伙伴们尽早拿到房产估价师证书对我们是百利而无一害的。今天给大家分享的内容就是这些了,希望对大家有帮助。后续想获得更多考试资讯,欢迎关注51题库考试学习网!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

在某商业街深度30.48%(即100英尺)、临街宽度20%的矩形土地,总价为1200万元。根据四三二一法则,求其相邻临街深度为45.72%(即150英尺)、临街宽度20%的矩形土地的总价为( )万元。

A.1504

B.1404

C.1304

D.1204

正确答案:B
[答案] B
1200×(40%+30%+20%+10%+9%+8%)=1404(万元)

城镇土地使用税采用分类分级的( )税率

A比例

B超额累进

C全额累进

D幅度定额

正确答案:D

某宗房地产买卖合同的约定卖方实得金额为5500/m2元,买卖中涉及的税费均由买家负担,若买方和卖方在买卖交易中应缴纳的税费分别为交易税费正常负担下成交价格的3%和6%,则该房地产在交易税费正常负担下的价格为5851/ m2元。( )

答案:对
解析:
本题考查的是统一税费负担。正常负担下的价格=卖方实得金额/(1-应由卖方缴纳的税费比率)=5500/(1-6%)=5851(元/m2)。

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