2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题31

发布时间：2020-10-17

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各位考友注意了，今日51题库考试学习网为大家带来2020年房地产经纪人考试制度与政策冲刺试题31，快来检验一下自己的掌握程度吧。

1.经济适用住房办理不动产登记，登记收费为( )。

A.0

B.10

C.80

D.550

2.作为不动产登记的基本单位，不动产单元的特征不包括( )。

A.界线明确

B.空间确定

C.信息透明

D.使用价值独立

3.下列对于房地产交易过程中买卖合同网签的描述，错误的是( )。

A.对于存量房而言，买卖合同必须到房地产相关部门网站上进行网签备案

B.房地产开发企业在取得商品房预售许可证的同时，办理预售商品房入网手续和网上用户认证

C.未预售直接现售商品房的，房地产开发企业应当在办理新建商品房所有权初始登记时，同时办理入网手续和网上用户认证

D.存量房进行合同网签有效地避免了“一房两卖”、“吃差价”、合同不规范等风险

4.下列行为中，符合商品房销售相关规定的是( )。

A.将合同作为标的物再行销售给他人

B.采取返本销售的方式销售商品房

C.分割拆零销售

D.按合同约定收取佣金

5.根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业违反规定，擅自预售商品房的，应责令停止违法行为，没收违法所得，并处已收取的预付款( )以下的罚款。

A.1%

B.2%

C.3%

D.4%

答案及解析：

1.【答案】A

【解析】廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记，登记收费标准为零。

2.【答案】C

【解析】作为不动产登记的基本单位，不动产单元一般具备明确的界址或界线、地理空间上的确定性与唯一性、独立的使用价值等三个特征。

3.【答案】A

【解析】对于存量房而言，买卖合同网签并非强制性的。

4.【答案】D

【解析】《商品房销售管理办法》规定，商品房销售禁止以下行为：①房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。②房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房。③不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。④商品住宅不得分割拆零销售。

5.【答案】A

【解析】违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得;收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

以上就是今天51题库考试学习网分享的试题练习，预祝大家顺利通过考试。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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