想报考房产估价师要满足什么条件？

发布时间：2021-05-14

想报考房产估价师要满足什么条件？

最佳答案

报考房地产估价师的条件：1、取得房地产估价相关学科中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;5、取得房地产估价相关学科博士学位;6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

关于房地产"购买-更新改造-出租-出售"模式现金流量图的说法，正确的有（ ）。

A．横轴上刻度间距离相等，其上的数值代表不同时点

B．房地产的购买成本用向下的垂直箭线标在横轴的"1"时点

C．发生在计息周期之间的更新改造成本标注在对应期间内

D．各期运营费用的垂直箭线全部向下

E．转信收入和转售中发生的税费标注在投资期末，且垂直箭线均向上

正确答案：ACD
对房地产的现状价值进行评估时，应遵循的估价原则有（　）。

　　A.合法原则
　　B.价值时点原则
　　C.替代原则
　　D.最高最佳利用原则
　　E.谨慎原则
答案：B,C
解析：
本题考查的是房地产估价原则。现状价值是指估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值。实际状况包括实际的用途、规模和档次等，它可能是最高最佳利用，也可能不是最高最佳利用；可能是合法利用，也可能不是合法利用。合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状況特别是权益状况下的价值。现状价值评估不一定是在其依法判定的估价对象状况下价值，不合法利用前提下的现状价值通常会高于市场价值。参见教材P154。
Z根据GB/T 17986—2000《房产测量规范》，下列项目中，计算一半建筑面积的是( )。

A、 无顶盖的室外楼梯
B、 无柱的雨篷
C、 无顶盖的阳台
D、 房屋之间无上盖的架空通廊
答案：A
解析：
[知识点] 房地产面积测算

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