有没有人可以说一下房产估价师考试科目有哪些，我...

发布时间：2021-12-29

有没有人可以说一下房产估价师考试科目有哪些，我好提前做准备

最佳答案

正好我也在考房产估价师，这个问题我来回答你

房地产估价师往年考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
某宗房地产交易的成交价格为300万元人民币，其中首期支付30%，余款在一年后一次性付清。该房地产公摊面积为建筑面积的10%，套内建筑面积为100m2，假定折现率为6%，则该房地产按照建筑面积计算的实际单价为（　）元/m2。

A.25930
B.32980
C.30980
D.29980
答案：A
解析：
本题考查的是建立比较基础。一年后支付的款项要折现到首付时点后，再与首付款相加，才能得出实际价格。首期支付30%，那么首期支付的价款就是300×30%＝90（万元），余下300×（1－30%）＝210（万元），在年末支付，房地产实际价格＝300×30%＋300×70%/（1＋6%）＝288.11（万元）；建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积＝100/90%＝111.11m2，建筑面积单价＝288.11/111.11＝25930.16（元/平方米）。
长期投资资金周转快，流动性好，风险较高，盈利能力强。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是投资概述。长期投资回收期长，短期变现能力较差，风险较高，但长期的盈利能力强。参见教材P1。

土地面积的量算可采用( )等方法。

A、坐标解析法

B、实地量距法

C、几何解析法

D、代数计算法

E、图解计算法

正确答案：ABE

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