2020年法律职业资格考试《民法》每日一练(2020-09-13)

发布时间：2020-09-13

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距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们练习题做的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年法律职业资格考试《民法》的练习题，一起来看看吧！

1.甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元，办理了抵押登记。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同，丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款，并欠付丙公司工程款1500万元，乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该住宅楼。下列哪些选项是正确的？

A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权

B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权

C.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权

D.丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利

【答案】ACD

【考点】抵押权建设工程价款优先权

【解析】乙银行享有抵押权，故A项正确。乙银行抵押权仅及于建设用地使用权，不及于其上的建筑物，虽可乙丙拍卖，但不得就住宅楼拍卖所得价款优先受偿，故B项错误。丙公司因享有建设工程价款优先权，且优先于乙银行的抵押权，故C项正确。丁因商品房买卖合同而享有债权，故丙公司的优先受偿权优先于丁的债权，故D项正确。

2.甲公司与乙公司签订了一份手机买卖合同，约定：甲公司供给乙公司某型号手机1，000部，每部单价1，000元，乙公司支付定金30万元，任何一方违约应向对方支付合同总价款30%的违约金。合同签订后，乙公司向甲公司支付了30万元定金，并将该批手机转售给丙公司，每部单价1，100元，指明由甲公司直接交付给丙公司。但甲公司未按约定期间交货。关于甲公司违约时继续履行债务，下列表述错误的是：

A.乙公司在请求甲公司支付违约金以后，就不能请求其继续履行债务

B.乙公司在请求甲公司支付违约金的同时，还可请求其继续履行债务

C.乙公司在请求甲公司继续履行债务以后，就不能请求其支付违约金

D.乙公司可选择请求甲公司支付违约金，或请求其继续履行债务

【答案】AC

【考点】违约责任的形式

【解析】

ABC选项，《合同法》第114条规定："当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。"由此可知AC错误，B正确。

D选项，第110条规定："当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事实上不能履行；

（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（三）债权人在合理期限内未要求履行。"债权人也有权利进行选择，所以D正确。

以上就是今天分享的全部内容了，希望对你们有帮助，想要了解更多的试题信息，可以关注51题库考试学习网法律职业资格考试频道的更新。最后，预祝大家在2020年的考试中一切顺利，取得理想的成绩，早日拿到合格证书！

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下面小编为大家准备了 法律职业资格 的相关考题，供大家学习参考。

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