2020年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2020-01-22)

发布时间：2020-01-22

2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。


1、甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是()。【客观案例题】

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.行政划拨

正确答案:B、C

答案解析:根据《物权法》规定,商业用地使用权的出让必须采用招标、拍卖等公开竞价方式,所以甲房地产公司取得土地使用权的可能方式是招标出让和拍卖出让。

2、本案例体现了土地市场的()特点。【客观案例题】

A.区域性

B.低流动性

C.权利主导性

D.垄断性

正确答案:A、B

答案解析:由于土地的自身地理位置固定不变,使土地市场具有区域性、低流动性。本案例中,体现了土地的这两种特点。

3、与一般商品相比,房地产交易除了买卖方式,还有租赁、抵押等方式,这体现了房地产交易具有()的特征。【单选题】

A.非物流性

B.方式多样性

C.多次性

D.重复性

正确答案:C

答案解析:房地产是实物、权益和区位三者的结合体,其中的房地产权益是一个复杂的权利集合,除了所有权,还有使用权、地役权、抵押权等。所有权、使用权还可以分解为占有、使用、收益和处分等权能。房地产的这些权利和权能,可以合一由一人行使,也可以分离由不同的人行使。由于房地产交易实质上是房地产权利的交易,决定了即使同一宗房地产,因交易的权利和权能不同而导致交易对象不同,从而房地产交易存在多层次性。

4、住宅室外装修一般的处理方法有(    )。【多选题】

A.清水墙勾缝

B.贴墙纸

C.水刷石

D.干粘石

E.塑料贴面

正确答案:A、C、D

答案解析:住宅室外装修一般采用清水墙勾缝、水刷石、干粘石、建筑涂料等办法处理。要注意美观、耐用、不退色。室内装修根据用户喜好、使用功能、消费水平等不同标准进行,地面可以是洋灰抹面、瓷砖或木质材料、塑料贴面,墙面可以是白灰喷浆或贴墙纸等。

5、关于本次招标的评标委员会的组成,下列安排中,符合规定要求的为()。【客观案例题】

A.招标人代表1人,招标人以外的专家3人

B.招标人代表2人,招标人以外的专家3人

C.招标人代表3人,招标人以外的专家6人

D.招标人代表1人,招标人以外的专家4人

正确答案:C、D

答案解析:评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成,成员为5人以上的单数,其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

下列（ ）不属于消费者行为因素。 A．品牌忠诚度 B．购买时机 C．使用频率 D．个性

正确答案：D
本题考查消费者行为因素。消费者行为因素包括购买时机、寻求利益、使用频率和品牌忠诚度等行为变量。个性属于消费者心理因素。

市场细分，就是根据顾客的购买习惯和购买行为的差异，将具有不同消费需求的顾客群体划分成若干个子市场。企业进行市场细分的目的就是（ ）。

A. 选择产品策略

B. 选择目标市场

C. 选择分销渠道

D. 选择定价策略

正确答案：B

企业进行市场细分的目的就是选择适合自己的目标市场。经过市场细分后，企业就会发现有一个或几个子市场是值得进入的。

根据美国心理学家马斯洛的需要层次理论，人的最高层次需要是( )。

A．生理需要

B．社会需要

C．自我实现需要

D．尊重需要

正确答案：C
解析：马斯洛的需要层次理论把人的基本需要分为五个层次：生理的需要、安全的需要、社会的需要、尊重的需要和自我实现的需要。五个层次的需要之间存在着依次递升的关系。

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