2020年法律职业资格考试《民法》模拟试题(2020-10-24)

发布时间：2020-10-24

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距离2020年法律职业资格考试的时间越来越近，小伙伴们复习的怎么样了？为了帮助大家顺利通过考试，今天51题库考试学习网分享了2020年法律职业资格考试《民法》的模拟试题，一起来看看吧！

1.自然人甲与乙签订了年利率为30%、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了房屋买卖合同，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权。”乙交付借款时，甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购房屋，也未把房屋过户给乙。因房屋价格上涨至3000万元，甲主张偿还借款本息。下列哪些选项是正确的？

A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系

B.应在不超过银行同期贷款利率的四倍以内承认借款利息

C.乙不能获得房屋所有权

D.因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任

【考点】让与担保;民间借贷

【答案】ACD

【解析】本题中，甲、乙二人最先签订的是一份借贷协议，约定由乙向甲提供1000万元的贷款。随后，二人又签订了一份房屋买卖合同，约定甲将房屋出售给乙，房款即为甲的借款。但是，该买卖合同中同时约定甲应当回购房屋。实际上，第二份房屋出售协议是甲、乙二人之间签订的担保合同，目的是担保甲的还款义务。因此，甲、乙双方的真实意思是借款而非房屋买卖，应当承认双方的法律关系为借款。A项正确，当选。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律的若干问题的规定》第二十六条规定，“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。人民法院对于超过年利率36%的部分不予保护，超过年利率24%不到36%的部分认定为自然债务，保护不超过年利率24%的部分。B项错误，不当选。

甲、乙之间真实意思是借款，不存在房屋买卖关系，乙不能获得房屋所有权。C项正确，当选。

甲、乙之间的借款合同成立，甲未能在约定期限内还款，应承担违约责任。D项正确，当选。

故本题选ACD。

以上就是今天分享的全部内容，希望对你们有所帮助，想要了解更多的考试试题，可以关注51题库考试学习网法律职业资格考试频道的更新。最后，预祝大家在接下来的考试中一切顺利，取得理想的成绩！

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