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2022-03-19
对设立房地产开发企业的注册资本和专业技术人员的条件作出高于前款的规定。在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息,【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案。【多选题】A.开发场地的工程勘测B.项目发包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案。... 阅读原文
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2022-03-19
【单选题】A.二手房买卖经纪业务和二手房租赁经纪业务B.二手房代理业务和二手房居间业务C.二手房出售基本经纪业务和二手房出租经纪业务D.二手房经纪基本业务和二手房出租经纪延伸业务正确答案:【单选题】A.建立消防安全制度B.进行消防安全培训C.定期消防安全演练D.配置消防中队车辆正确答案:物业公共服务的内容主要包括房屋及设施设备管理、环境管理、公共秩序维护管理、档案管理和客户管理等。... 阅读原文
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2022-03-19
二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。【单选题】A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案:4、住房公积金增值收益主要用于:... 阅读原文
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2022-03-17
物业公用设备、设施管理B.环境管理、公共秩序与消防管理C.公众管理、物业档案管理D.居住管理正确答案:特约服务通常是在物业服务合同中未要求,... 阅读原文
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2022-03-16
【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:【单选题】A.开发项目建设准备阶段B.招标投资阶段C.竣工验收阶段D.房地产市场分析阶段正确答案:建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上,房地产市场分析阶段是投资决策分析阶段的主要工作内容。... 阅读原文
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2022-03-14
【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可装饰装修改造或可改变用途的旧的房地产(包括装饰装修、改建、扩建,【单选题】A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与正确答案:... 阅读原文
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2022-03-13
【单选题】A.协议招标B.公开招标C.邀请招标D.特别招标正确答案:房地产开发项目工程建设招标的方式主要有三种:物业公用设备、设施管理B.环境管理、公共秩序与消防管理C.公众管理、物业档案管理D.居住管理正确答案:物业管理服务的基本内容分为常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。特约服务通常是在物业服务合同中未要求,... 阅读原文
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2022-03-12
应到房地产管理部门办理商品房预售合同()手续。【客观案例题】A.核准B.登记备案C.公证D.鉴证正确答案:房地产开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,... 阅读原文
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2022-03-12
【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:【客观案例题】A.建设单位B.施工单位C.物业管理公司D.监理公司正确答案:【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:... 阅读原文
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2022-03-10
【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:3、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,该阶段物业管理的主要工作内容包括公共服务与管理和系统协调两个基本环节。... 阅读原文
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2022-03-08
【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;③申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;... 阅读原文
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2022-03-08
【多选题】A.公示产生公信力B.公示是公信力的逻辑结果C.公信力是公示的逻辑结果D.公信力产生公示E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性正确答案:【单选题】A.成本理论B.替代理论C.高等价交换理论D.生产费用价值理论正确答案。【单选题】A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值B.转移了房产的所有权C.转移了地产的使用权D.交换过程和消费过程是分离的正确答案,... 阅读原文
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2022-03-07
【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:【单选题】A.最高额抵押权初始登记B.最高额抵押权变更登记C.最高额抵押权转移登记D.最高额抵押权确定登记正确答案:5、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:... 阅读原文
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2022-03-06
【多选题】A.合法原则B.替代原则C.收益最大化原则D.历史成本原则E.最高最佳使用原则正确答案:总结和提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。【单选题】A.土地是一个平面B.土地是一个三维立体空间C.土地的范围不包括地下空间D.土地的范围不包括地上空间正确答案:6、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,... 阅读原文
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2022-03-06
【单选题】A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离正确答案:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,... 阅读原文
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2022-03-04
【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案:国有土地范围内房屋登记分为:包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形;包括预购商品房预告登记、预购商品房抵押权预告登记、房屋所有权转移预告登记和房屋抵押权预告登记四种;【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案。... 阅读原文
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2022-03-04
【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;... 阅读原文
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2022-03-04
【单选题】A.赠送B.协议出让C.招标出让D.拍卖出让正确答案:【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容和主要形式。【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,... 阅读原文
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2022-03-02
【多选题】A.公示产生公信力B.公示是公信力的逻辑结果C.公信力是公示的逻辑结果D.公信力产生公示E.公信是基于物权变动公示所产生的可信赖性正确答案:【多选题】A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产未登记D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人E.转让的不动产或者动产是非法的正确答案:... 阅读原文
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2022-03-01
【单选题】A.除有证据证明不动产权属证书有错误外,以不动产权属证书记载为准B.除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产权属登记簿记载为准C.房地产产权人可申请变更登记D.不动产权属证书作废,该宗房地产使用面积下的单价=3、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案:... 阅读原文