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2022-04-09
【客观案例题】A.建设工程规划许可证B.建设工程施工许可证C.工程施工合同D.竣工验收文件正确答案:【单选题】A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离正确答案:4、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。... 阅读原文
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2022-04-08
【客观案例题】A.划拨B.租赁C.拍卖D.招标正确答案:建设用地使用权可通过招标、拍卖、挂牌等出让方式从土地一级市场获取,应当按照合同约定退回廉租住房:④按照房地产经纪对象的用途分为住宅经纪业务和非住宅经纪业务;【单选题】A.为本单位职工提供担保B.购买股票C.开发建设商品房D.购买国债正确答案:居住人口密度=7、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目:... 阅读原文
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2022-04-08
【客观案例题】A.成本法B.收益法C.假设开发法D.基准地价修正法正确答案:【单选题】A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主,可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定,决定物业管理区域内一切物业管理事项正确答案:①一个物业管理区域内只能成立一个业主大会;... 阅读原文
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2022-04-06
【单选题】A.公共服务与管理B.系统协调C.专项服务与管理D.经营创收正确答案:物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容,【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:【客观案例题】A.可以随时变更B.土地使用权转让后无效C.是领取土地使用证明必不可少的凭证D.是出让双方权利与义务的契约正确答案:其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。... 阅读原文
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2022-04-06
提高工程质量B.有利于了解物业情况C.有助于提高建设单位的开发效益D.有助于保护建设单位的合法权益E.为前期物业管理做充分准备正确答案:【单选题】A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案:并转让开发完成后的土地、房地产开发项目或者销售(包括预售)、出租商品房的活动。【单选题】A.住房公积金管理中心贷款B.银行贷款C.单位集资D.个人住房贷款正确答案:... 阅读原文
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2022-04-05
【单选题】A.购买超过核准面积的经济适用住房B.划拨土地上的房屋C.不具有独立利用价值的房屋D.单位集资合作建造的房屋正确答案:①未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;②申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的;④申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的;... 阅读原文
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2022-04-05
【单选题】A.房地产经纪人脱离房地产经纪工作岗位一年的B.房地产经纪人在房地产经纪业务中犯有严重错误受行政处罚的C.以欺骗手段取得房地产经纪人注册证书的D.房地产经纪人受刑事处罚的正确答案:④在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的;⑦严重违反房地产经纪职业道德的;... 阅读原文
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2022-04-03
【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,该宗土地的建筑容积率=3、有关房地产开发的保值增值性,【单选题】A.土地稀缺性导致房地产保值增值B.土地的长期供给缺乏弹性导致房地产保值增值C.房地产需求量随经济发展不断增加导致房地产保值增值D.无论长期还是短期,房地产都有保值增值特性正确答案:城镇土地使用税根据不同地区和各地经济发展状况实行等级幅度税额标准,... 阅读原文
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2022-04-03
【单选题】A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理正确答案:【多选题】A.依照房产余值计算缴纳,应纳税额=房产原值×12%正确答案:【单选题】A.土地登记簿B.土地权利证书C.土地登记证明D.土地使用权出让合同正确答案:②土地的权属性质、使用权类型、取得时间和使用期限、权利以及内容变化情况;【单选题】A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案:... 阅读原文
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2022-03-30
【单选题】A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理正确答案:业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、()。【多选题】A.抵押权登记B.租赁权登记C.地役权登记D.预告登记E.其他登记正确答案:... 阅读原文
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2022-03-30
<br/>1、运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,【单选题】A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案:是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发建设的必要支出及应得利润,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法。... 阅读原文
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2022-03-28
【单选题】A.土地使用权出让金的款额B.赔偿抵押权人的损失C.支付违约金D.支付处分抵押房地产费用正确答案:设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后,【单选题】A.公共服务与管理B.系统协调C.专项服务与管理D.经营创收正确答案:物业服务企业最经常、最持久、最基本的工作内容,... 阅读原文
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2022-03-28
【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:【多选题】A.契税属于所得税B.契税由不动产承受人缴纳C.各地税率不一定相同D.实行按年征收E.税额的准确确定较困难正确答案:要求开发公司退还已付房款和利息B.不退房,当事人在签订购房合同时未在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式时,... 阅读原文
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2022-03-27
【客观案例题】A.对该小区物业的承接查验B.办理业主入住手续C.规范业主、物业使用人的装饰装修行为D.进行小区物业设备安装正确答案:而物业服务企业应提供的服务是在早期介入阶段提供设施、设备的设置、选型及服务方面的改进意见。【单选题】A.总登记B.变更登记C.更正登记D.他项权利登记正确答案:业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,... 阅读原文
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2022-03-26
【单选题】A.《中华人民共和国土地管理法》B.《中华人民共和国物权法》C.《中华人民共和国城市房地产管理法》D.《中华人民共和国民法通则》正确答案:法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,《中华人民共和国物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的2/3。... 阅读原文
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2022-03-26
房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】A.规划建设用地面积B.规划用地面积C.规划建设净用地面积D.代征城市公共用地面积正确答案:2、我国1999年发布的房地产估价构架标准的名称是()。【单选题】A.《房地产估价标准》B.《房地产估价准则》C.《房地产估价规范》D.《房地产估价规程》正确答案:... 阅读原文
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2022-03-25
【单选题】A.账面价值一般小于原始价值B.市场价值通常大于账面价值C.投资价值属于非市场价值D.评估价值一般小于市场价值正确答案:居住人口密度=3、房地产转让方式有():房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为:①以房地产作价入股、与他人成立企业法人:【客观案例题】A.房屋所有权B.宅基地使用权C.土地所有权D.建设用地使用权正确答案。... 阅读原文
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2022-03-21
广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,【多选题】A.受让人受让该不动产或者动产时是善意的B.以合理的价格转让C.转让的不动产或者动产未登记D.转让的不动产或者动产依照法律规定,不需要登记的已经交付给受让人E.转让的不动产或者动产是非法的正确答案:3、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,... 阅读原文
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2022-03-21
【单选题】A.人口因素B.楼层和朝向C.居民收入因素D.物价因素正确答案:【单选题】A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案:房地产市场中的购买人可分为自用型购买人和投资型购买人。即容积率=5、李某申请的住房公积金贷款的还款期限最长不超过()。贷款期限由住房公积金管理中心或受托银行根据借款人的申请及偿还能力确定。【单选题】A.互助B.自律C.诚实信用D.接受监督正确答案:... 阅读原文
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2022-03-21
【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等在项目负责人的领导和监理工程师的主持下编制;【单选题】A.金融机构B.房地产估价机构C.行政主管部门D.律师事务所正确答案:【多选题】A.用地政策B.投资政策C.销售政策D.税收政策E.金融政策正确答案”各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划:... 阅读原文