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2022-04-30
【多选题】A.建房贷款超期支付的利息B.为取得土地使用权所支付的金额C.开发土地和新建房及配套设施的成本D.旧房和建筑物的评估价格E.加计的扣除额正确答案:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》中规定扣除项目包括:【单选题】A.市场是商品交换的场所B.市场是消费者之间交流信息的场所C.市场是连接商品生产者和消费者之间的桥梁D.市场是能够使买者和卖者得到信息并相互交易的安排正确答案:... 阅读原文
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2022-04-29
【单选题】A.业主大会B.物业服务企业C.建设单位D.居民委员会正确答案:临时管理规约是建设单位在销售物业之前,【客观案例题】A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某正确答案:业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,【多选题】A.合同的证人B.合同的担保人C.合同的鉴定人D.合同的立据人E.立账簿人正确答案:... 阅读原文
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2022-04-29
【单选题】A.预购人通过房地产经纪机构、媒体等渠道寻找中意楼盘B.最终购买者应予以公布和公示C.办理预售合同文本登记备案D.办理交易过户,登记领取房产证书手续正确答案:【单选题】A.用地面积B.规划建设用地面积C.建筑用地面积D.总建筑面积正确答案:【单选题】A.总登记B.土地使用权初始登记C.国有建设用地使用权变更登记D.转移登记正确答案:... 阅读原文
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2022-04-27
是指凡在职职工及其所在单位都需按规定的缴存基数、缴存比例建立并按月缴存住房公积金;减除被转让财产的原值、合理费用和在财产转让过程中缴纳的有关税金以后的余额。李先生应纳税所得额=财产转让收入-财产原值-合理费用-有关税金=450-250-105-45=50(万元)。【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:... 阅读原文
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2022-04-25
这一物权的变更才会发生效力C.长子获得该房产的处分权,不需登记即可发生效力D.长子获得该房产的处分权,然后将估价对象开发完成后的价值减去后续开发建设的必要支出及应得利润来求取估价对象价值的方法,【单选题】A.城市规划和各开发区功能B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划正确答案:【单选题】A.《房地产估价标准》B.《房地产估价准则》C.《房地产估价规范》D.《房地产估价规程》正确答案:... 阅读原文
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2022-04-23
【单选题】A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离正确答案:物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,【单选题】A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理正确答案:... 阅读原文
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2022-04-23
广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动,【单选题】A.成本理论B.替代理论C.高等价交换理论D.生产费用价值理论正确答案:【客观案例题】A.管理主体不同B.管理内容不同C.所处城市社区行政管辖区不同D.运行方式不同正确答案”6、下列各项中不属于特许经营的特点的是()【单选题】A.(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B.由同一公司所有,... 阅读原文
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2022-04-22
【客观案例题】A.房屋所有权B.宅基地使用权C.土地所有权D.建设用地使用权正确答案:4、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;... 阅读原文
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2022-04-22
【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:【多选题】A.建筑设计B.房地产估价C.房地产咨询D.城市规划E.房地产经纪正确答案:【多选题】A.保障交易安全B.缩短交易时间C.降低交易成本D.保证交易成功E.保证保值增值正确答案:... 阅读原文
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2022-04-21
【客观案例题】A.王某住房阳台的维修B.王某住房所在单元的电梯保修期满后的维修C.王某住房所在楼的水泵房维修D.小区建设单位经营的健身设施的维修正确答案:开发建设单位或公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积,【单选题】A.依法没收征用为国家所有的土地B.所属城市的乡、镇、村的土地C.城市郊区土地D.城市市区土地正确答案:业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%,... 阅读原文
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2022-04-20
业主首次交存的住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的5%~8%,【单选题】A.房地产估价是提供价值意见B.房地产估价会有误差C.房地产估价既是科学又是艺术D.房地产估价是替代市场定价正确答案:所以需要房地产估价师提供市场信息,【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:... 阅读原文
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2022-04-19
<br/>1、房地产开发企业所售商品房的保修期自()之日起计算。【单选题】A.产权证办妥B.房屋竣工验收C.房屋交付D.购买人付清全部房款正确答案:房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。【多选题】A.建筑设计B.房地产估价C.房地产咨询D.城市规划E.房地产经纪正确答案:... 阅读原文
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2022-04-18
<br/>1、李某申请的住房公积金贷款的还款期限最长不超过()。贷款期限由住房公积金管理中心或受托银行根据借款人的申请及偿还能力确定。【多选题】A.销售税费应当由卖方(在此为房地产开发商)缴纳B.销售税费不含城市维护建设税C.教育费附加不应列入销售税费D.销售税费一般是按照售价的一定比例收取E.印花税属于销售税费正确答案:... 阅读原文
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2022-04-15
【单选题】A.通过多次交换实现房地产的价值和使用价值B.转移了房产的所有权C.转移了地产的使用权D.交换过程和消费过程是分离的正确答案:房屋租赁通过交出房地产一定期限的使用价值,【单选题】A.可以同时抵押B.必须同时进行抵押C.不得抵押D.应分散抵押正确答案:该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;... 阅读原文
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2022-04-15
【客观案例题】A.该人应该申请的贷款金额为30万元B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关D.该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款正确答案:3、估价时点是指一个房地产估价项目中由()决定的需要评估的价值所对应的时间。【单选题】A.估价对象B.估价委托人C.估价师D.估价目的正确答案:是指一个房地产估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。... 阅读原文
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2022-04-15
【单选题】A.前期工程费用B.公共配套设施费用C.房屋建筑工程费用D.土地取得成本正确答案:取得房地产开发用地的途径可归纳为以下3类:【多选题】A.在建工程B.居住房地产C.工业房地产D.收益性房地产E.自用的房地产正确答案:【单选题】A.房地产用途B.房地产交易方式C.房地产流转次数D.房地产交易目的正确答案:【单选题】A.注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的,... 阅读原文
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2022-04-13
【客观案例题】A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房正确答案:3、物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业时,【单选题】A.公共服务与管理、系统协调B.公共服务与管理、经营创收C.专项服务与管理、系统协调D.专项服务与管理、经营创收正确答案:物业管理阶段是指业主大会选聘物业服务企业,并由物业服务企业按照合同约定实施物业管理的阶段,广义的物业管理涉及物业全寿命周期内的多种管理和服务活动:... 阅读原文
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2022-04-13
房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。2、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者入股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,【客观案例题】A.公开招标B.直接招标C.邀请招标D.协议招标正确答案:... 阅读原文
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2022-04-12
【单选题】A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性正确答案:【单选题】A.住宅专项维修资金属业主所有B.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用C.商品住宅的专项维修资金由业主交存D.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存正确答案:【单选题】A.存量住宅B.二手房C.已购公有住房D.新建商品房正确答案:... 阅读原文
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2022-04-12
【客观案例题】A.购买、建造、翻建、大修自住住房的B.购买投资性住房的C.离休、退休的D.偿还购房贷款本息的正确答案:【客观案例题】A.公共产品B.非公共产品C.经营性服务D.公益性服务正确答案:【单选题】A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划正确答案:由承包单位的技术部门、计划部门、质量监督部门等在项目负责人的领导和监理工程师的主持下编制;... 阅读原文