2022年初级经济师考试《房地产经济》每日一练(2022-01-06)

发布时间：2022-01-06

2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、公共租赁住房租赁合同期限一般为( ； ； ； ；)。【单选题】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正确答案:C

答案解析:公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。公共租赁住房租赁合同期限一般为3年至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。

2、关于物业管理与社区管理的区别,下列说法不正确的是()。【单选题】

A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等

B.社区管理的内容比物业管理更加广泛

C.物业管理是市场经济行为,追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性,侧重于实现社会效益

D.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

正确答案:D

答案解析:物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

3、()是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。【单选题】

A.廉租住房

B.公共租赁住房

C.经济适用房

D.限价商品房

正确答案:B

答案解析:公共租赁住房既区别于廉租住房又区别于市场租赁住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和出租价格,主要面向中等偏下收人住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。

4、关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是( ； ； ； ；)。【多选题】

A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为

B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同

C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同

D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租

E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家

正确答案:A、B、D、E

答案解析:C项,国有建设用地土地使用权出租后,出租人必须继续履行出让合同。

5、房地产市场衰退期的主要特征有( ； ； ； ；)。【多选题】

A.房地产开发项目开工率低

B.二手房屋的价格上涨

C.新房销售困难

D.房屋空置率上升

E.旧房交易量大

正确答案:C、D、E

答案解析:衰退期的主要特征有:新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手,旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

下面小编为大家准备了 初级经济师 的相关考题，供大家学习参考。

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